老司机精品影院一区二区三区-老司机免费福利视频-老司机免费午夜精品-老司机日日摸夜夜摸精品影院-老司机深夜免费福利-老司机深夜影院入口aaaa

手機(jī)版
首頁(yè) > 專題資訊 > 其它> 正文

申辦個(gè)人住房貸款三大秘訣

時(shí)間: 2014-08-27    編輯: 廚聯(lián)網(wǎng)絡(luò)     點(diǎn)擊數(shù):445   


現(xiàn)在購(gòu)房置業(yè)的人越來越多,一次性付清房款的人畢竟為少數(shù)人,大多數(shù)人都是貸款買房的。  貸款買房一直是一個(gè)家庭極大的一筆長(zhǎng)期投資,怎樣申請(qǐng)貸款怎么還貸更經(jīng)濟(jì)、更合理,是有講究的,下面淘金巴巴為您闡述申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的三個(gè)秘訣

 第一 評(píng)估借貸能力  有多大力使多大勁

首先在買房之前應(yīng)首先對(duì)自己的購(gòu)房能力進(jìn)行一次自我綜合評(píng)估,然后再作出決策。下面講講如何評(píng)估呢?

1、 首先要看自己是否有不低于所購(gòu)房?jī)r(jià) 30%的首期付款,因?yàn)榻^大多數(shù)房產(chǎn)商都有這個(gè)硬杠子要求;

2、其次要充分評(píng)估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力,即:每月家庭收入和每月必需支出指的差額,是否大于住房貸款每月所需償還的貸款本息。

3、最好能在貸款買房前向貸款銀行請(qǐng)教一下貸款方案,如某商業(yè)銀行為消費(fèi)者設(shè)計(jì)有“家庭月收入與個(gè)人住房商業(yè)性貸款對(duì)照參考表”,可讓你心中大致有個(gè)數(shù)。然最近有些銀行新推出的“零首付”按揭貸款,對(duì)于那些未攢足30%購(gòu)房首付款的家庭來說既是喜訊,但同時(shí)也將相應(yīng)增加貸戶的每月還貸額。

  第二、巧選貸款品種  適合自己才是最好的

1、目前的銀行對(duì)于房屋這塊的貸款品種主要有“個(gè)人住房公積金貸款”、“個(gè)人住房商業(yè)性貸款”、“個(gè)人住房裝修貸款”三大類。從中選出適合自己的貸款品種

2、從貸款利率上看,“個(gè)人住房公積金貸款”利率最優(yōu)惠,1—5年期年率4.14%、6—30年4.59%;“個(gè)人住房商業(yè)性貸款”利率次之,1—5年5.31%、6—30年5.58%;“個(gè)人住房裝修貸款”利率最高,1年期5.85%、2—3年期5.94%、4—5年期6.03%。

3、 公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關(guān)手續(xù)費(fèi)、家庭各成員公積金計(jì)貸額度可合并使用等的優(yōu)惠,故只要是及時(shí)足額繳納公積金的職工,均應(yīng)首先申請(qǐng)自己所可以得到的最大額度、最長(zhǎng)期限的公積金貸款。

4、對(duì)因未繳存公積金而無緣申請(qǐng)“個(gè)人住房公積金貸款”的個(gè)人,可以用所購(gòu)住房作抵押、或讓有足夠代償能力的單位與個(gè)人作擔(dān)保,向銀行申請(qǐng)“個(gè)人住房商業(yè)性貸款”。居民在對(duì)自用住房進(jìn)行裝修時(shí)遇資金不足,可向銀行申請(qǐng)“住房裝修貸款”,需提供月經(jīng)濟(jì)收入證明以及貸款銀行認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押或第三方保證人,貸期最長(zhǎng)5年,貸額最高為10萬元。


   第三、盡量提前還貸  好處有二

1、許多貸戶當(dāng)初貸款時(shí),由于對(duì)今后自己到底能掙多少錢心里沒底,故常常抱有“多貸一點(diǎn)、貸期長(zhǎng)一點(diǎn)”的保守思想,幾年下來后,不料隨著收入增長(zhǎng)還貸能力有了較大的增強(qiáng);

2、貸款畢竟要支付利息,如按“等額本息還款法”計(jì)算,公積金貸款10萬元、貸期20年共需支付利息5.3萬元,銀行個(gè)人住房商業(yè)性貸款10萬元、貸期30年共需支付利息10.62萬元,利息額竟分別占貸款本金的53%和106.2%,非常之可觀。故此,在能力許可下,能提前還清貸款的還應(yīng)是盡早還清。

(想關(guān)注更多就上淘金巴巴金融信息平臺(tái)www.taojinbaba.com 淘金巴巴以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、高效的管理、穩(wěn)健的運(yùn)營(yíng),搭建第三方中介合作橋梁)

免責(zé)聲明:本網(wǎng)站所收集的部分公開資料來源于互聯(lián)網(wǎng),轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息及用于網(wǎng)絡(luò)分享,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì) 其真實(shí)性負(fù)責(zé),也不構(gòu)成任何其他建議。如果您發(fā)現(xiàn)網(wǎng)站上有侵犯您的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的作品,請(qǐng)與我們?nèi)〉寐?lián)系,我們會(huì)及時(shí)修改或刪除。

同類資訊


推薦資訊 更多
點(diǎn)擊排行

版權(quán)所有:廚聯(lián)科技 (c)2008-2022 CFSBCN All Rights Reserved

客戶服務(wù)郵箱:[email protected] 郵編:610000 蜀ICP備14006818號(hào)-4 聯(lián)系電話:13880215230

成都地址:成都高新區(qū)府城大道西段399天府新谷10號(hào)樓17F

主站蜘蛛池模板: www日韩精品 | 久久久天堂国产一区二区 | 色狠狠av一区二区三区 | AV无码国产精品午夜A片麻豆 | 在线观看免费高清在线播放 | 久章草在线视频观看 | 窝窝免费午夜视频一区二区 | 水蜜桃亚洲一二三四在线 | 欧美亚洲国产中文日韩一区二区 | 成aⅴ人免费观 | 久久精品亚洲一区二区三区网站 | 亚洲欧美激情国产一区二区 | 国产精品日韩欧美一区二区三区 | 精品女同一区二区 | 欧日韩国产无码专区 | 韩国三级无码高在线观看 | 久久狠狠高潮亚洲精品暴力打 | av一区二区三区四区 | 日本高清视频在线免费观看 | 精品人妻人人做人人爽夜夜爽 | 久久九色综合九色99伊人 | 日本一道人妻无码一区在线 | 精品伊人久久大线蕉色首页 | 久久亚洲中文字幕不卡一区二区 | 亚洲午夜无码久久久久 | 欧美一卡2卡三卡4卡无卡免费 | 国产三级精品视频在线观看 | 国产高清无码黄片亚洲成人毛片 | 久久久久无码精品国产av网站 | 国产亚洲区视频下载 | 在线精品视频 | 亚洲AV成人片无码www小说 | 国产精品爽爽久久久久久无码 | 精品国产伦一区二区三区在线 | 亚洲AV无码一区二区三区牛牛 | 亚洲精品沙发午睡系列 | 国产亚洲一区二区三区正在播放 | 国产高清第一页 | 无码专区一ⅴa亚洲v专区在线 | 亚洲av永久精品无码 | 亚州天天做日日做天天谢 |