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商品房精裝修下半年“救市”關鍵

發(fā)布時間:2014-10-25 15:40:52   發(fā)布人: 互聯(lián)網(wǎng)    點擊數(shù):502  
 

中國廚房設備網(wǎng)】一段時間以來,商品房“精裝修”成為社會關注的熱點,就目前的精裝修住宅現(xiàn)狀而言卻不盡如人意。尤其在對不少選擇精裝修房子的用戶投訴調(diào)查發(fā)現(xiàn),他們對精裝修的投訴焦點主要集中在廚房電器。據(jù)不完全統(tǒng)計,僅2008年上半年有關廚房電器的投訴,就達到1萬多件,占精裝修房投訴總量的30%以上。許多購房者寧可自己費錢費力對廚房電器進行重新安裝,也不享受開發(fā)商打造好的“一體式廚房”。

廚房“精裝修”:房產(chǎn)商離不開專業(yè)廚電商的支持

造成這個局面的原因是大多數(shù)房地產(chǎn)商只是把“精裝修”當成了一種營銷手段,為了概念包裝上的需要,在選擇配套廚房電器產(chǎn)品時不是追求“最貴”就是追求“最全”,恰恰忽略了“最好”。

“房地產(chǎn)商主要是從以下幾個邏輯進行考慮:第一個邏輯是選擇中國響當當?shù)募矣秒娖髌放疲@樣容易得到消費者的認同。第二個邏輯是我在做精裝房的過程中我要給我的房子增加附加值,所以要選擇那些國際性的品牌。還有一個邏輯,為了降低我的選購成本,就找一些國內(nèi)不知名的品牌。這三個邏輯誤區(qū)是造成廚房裝修投訴問題最多的根本原因。”老板廚房電器的總裁助理何亞東對此分析指出。

可見房產(chǎn)商在選擇廚電供應商時“擇偶”標準有誤,而消費者在房地產(chǎn)商的誘惑下又提高了對精裝修的期望,當收房時發(fā)現(xiàn)事實并不像宣傳上講的那樣時就會大呼上當,甚至將其告上法庭。于是乎,因為廚電爭端,精裝修也不再是消費者心中的“金”裝修,問題不請自來。

面對這一日益突出的問題,日前在“第六屆中國房地產(chǎn)百強企業(yè)家峰會”上,專業(yè)廚房電器生產(chǎn)企業(yè)代表受邀參加峰會的老板廚房電器總裁助理何亞東對此闡述:“表面上看廚房里面的產(chǎn)品有兩個特征,第一它使用頻率最高,第二使用的環(huán)境最為惡劣,所以投訴問題最多。但是我們再好好的研究,發(fā)現(xiàn)問題遠遠不止這些。首先來看響當當?shù)膰鴥?nèi)電器品牌并不是專業(yè)做廚房電器的。其次,進入中國市場的一些國際性品牌也并不是專業(yè)做廚房電器的。第三,那些小的廚房電器品牌更不用說了。所以選擇廚房電器配套商的時候按照這個邏輯,肯定會出問題,因為它們在這方面并不是很專業(yè)。”

廚電商選擇:過硬產(chǎn)品+專業(yè)服務=“精裝修”無虞

廚房電器同房地產(chǎn)開發(fā)相比,看似占的比重很小,但是卻能影響房地產(chǎn)精裝修的發(fā)展前景。

一個小小的廚房電器難道還需要什么高科技嗎?以油煙機為例,油煙機的重量很重要,油煙機的重量不達到一定的指標,高速運轉(zhuǎn)的渦輪會導致油煙機第一噪音大,第二時間長了有故障。就像車當中有日系車、德系車,大家知道德系車比日系車重,如何平衡重量和速度的關系技術(shù)含量是很高的。

另外,從服務層面看,廚房電器同其他電器相比要多一個安裝的過程,從某種意義上說是一個半成品,需要一個很專業(yè)的服務網(wǎng)絡,服務的及時性和安裝人員的技能、素質(zhì)問題等都會導致用戶的投訴。

房地產(chǎn)開發(fā)商本來是奔著消費者需求去的,結(jié)果卻因為在精裝修住宅廚房電器的選擇上迷失方向而費力不討好,結(jié)果造成廚房電器成為了“精裝修”的投訴癥結(jié)。工欲善其事,必先利其器。要想打造能夠使消費者滿意的“精裝修”,房產(chǎn)商必須選對配套的廚電品牌,這個品牌一是要有過硬的產(chǎn)品,二是要有專業(yè)的售后服務。這亦要求類似老板廚房電器這樣的廚電企業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)精誠團結(jié),發(fā)揮各自專業(yè)優(yōu)勢,在不斷以更好的產(chǎn)品和服務去滿足市場需求變化的同時,更好地把產(chǎn)品價值附加到精裝住宅上,才能從根本上解決來自廚房的“精裝修”投訴癥結(jié)。這樣也將使更多消費者在購買精裝修住宅時滿意并受益。

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