一直以來，廚房設備行業的發展與房地產市場的變化息息相關，房地產政策的變化也會對廚具產品的銷量帶來影響。尤其是近期以來，房地產政策收緊，在這樣的市場環境中，大型廚房設備企業、定制廚具企業或許能通過特殊性帶來產業的逆增長。

房地產政策收緊 廚房設備企業或迎來逆增長

消費升級背景下 廚房設備企業有望實現逆增長

地產政策收緊對廚具產品銷量帶來一定沖擊，但在消費升級的背景下，企業有望通過在滲透率、客單價以及品類上加以改進從而實現逆地產周期的快速增長，而海外優質廚具企業和國內企業已經提供了很好的案例。

隨著地產行業下行，作為后地產周期的廚房設備行業的景氣度也會逐步下降，企業增速將出現較大幅度下滑。但是，廚具和地產并非是簡單的線性關系，地產政策的收緊影響的更多的是銷量，而大型廚房設備企業有望在滲透率、客單價和產品品類上不斷提升，維持業績的高速增長。

廚房設備企業逆襲房地產行業

在地產政策收緊的情況下，新房和二手房銷售會受到較大沖擊，這會對廚具的銷量產生一定影響，但這種影響局限在傳統品類且更換頻次保持不變的種類，對于定制廚具等處于滲透率快速提升階段的品類影響相對較少。

同時，在消費升級的背景下，消費者對品質、美觀度、整體性的要求越來越高，單品的價格中樞在上移，為保持風格一致而進行一體化購買也逐漸成為一種趨勢。大型廚房設備企業通過提升滲透率帶動單品銷量、產品升級提高售價以及軟裝設計推動多品類銷售，從而實現逆地產周期的增長。

業內人士認為，如今的房地產市場并非單向的賣方市場，在二線以下城市更是如此，與廚房設備企業合作，可為房地產企業帶來銷售上的好處。“以前一些中小型房地產企業無法提供精裝房，即使可以，也未必能讓消費者滿意，樣板房賣相不好致使成交泡湯也不是個案，廚具等家居企業的進入，可以為地產項目提供更豐富多彩的個性化設計甚至是軟裝套餐，為買家帶來更好的服務。”