工程名稱(chēng)

H2020P01地塊（海滄地塊）樁基及主體總包工程（施工）

招標(biāo)階段

施工招標(biāo)

本工程修改、澄清（答疑）紀(jì)要內(nèi)容修改如下：

1、招標(biāo)文件投標(biāo)須知前附表“1.6招標(biāo)范圍和內(nèi)容：H2020P01地塊（海滄地塊）樁基及主體總包工程（施工）包括不限于:①土石方工程（含地下室外墻土方回填）；②樁基工程（含樁基檢測(cè)）；③地下室（含墊層及磚胎模）及上部主體結(jié)構(gòu)工程（包含人防工程、柴油發(fā)電機(jī)采購(gòu)等）；④地下室及上部建筑粗裝修工程（包含鋁合金門(mén)窗、防火門(mén)、欄桿、外立面裝飾工程、公共樓梯間粗裝修等）；⑤建筑屋面工程等土建工程；⑥建筑給水、排水工程；⑦建筑電氣工程；⑧智能化工程；⑨有線(xiàn)電視預(yù)埋、通信預(yù)埋工程等安裝預(yù)埋工程等；⑩公共區(qū)域裝修工程、不銹鋼工程；?電梯采購(gòu)及安裝工程；?消防工程（含通風(fēng)工程，含消防檢測(cè)，部位含公共配套用房）；?公共配套用房及主入口通道不銹鋼工程；?戶(hù)內(nèi)批量裝修（含入戶(hù)門(mén)、櫥柜、廚房電器、衛(wèi)浴及空調(diào)等部品）；?配電箱；?泛光照明工程；?室外雨污水管網(wǎng)；?永久供電工程等；?承擔(dān)總承包配合管理（包括但不限于景觀、市政配套及管網(wǎng)、智慧工地系統(tǒng)等）。具體詳見(jiàn)施工圖紙及工程量清單。”修改為“H2020P01地塊（海滄地塊）樁基及主體總包工程（施工）包括不限于:①土石方工程（含地下室外墻土方回填）；②樁基工程（含樁基檢測(cè)）；③地下室（含墊層及磚胎模）及上部主體結(jié)構(gòu)工程（包含人防工程、柴油發(fā)電機(jī)采購(gòu)等）；④地下室及上部建筑粗裝修工程（包含鋁合金門(mén)窗、防火門(mén)、欄桿、外立面裝飾工程、公共樓梯間粗裝修等）；⑤建筑屋面工程等土建工程；⑥建筑給水、排水工程；⑦建筑電氣工程；⑧智能化系統(tǒng)預(yù)埋；⑨有線(xiàn)電視預(yù)埋、通信預(yù)埋工程等安裝預(yù)埋工程等；⑩公共區(qū)域裝修工程、不銹鋼工程；?電梯采購(gòu)及安裝工程；?消防工程（含通風(fēng)工程，含消防檢測(cè)，部位含公共配套用房）；?公共配套用房及主入口通道不銹鋼工程；?配電箱；?泛光照明工程；?室外雨污水管網(wǎng)；?承擔(dān)總承包配合管理（包括但不限于戶(hù)內(nèi)批量裝修【含入戶(hù)門(mén)及智能鎖、精裝部品（櫥柜工程、廚房電器工程、衛(wèi)浴工程、空調(diào)工程）等】、景觀、市政配套及管網(wǎng)、智能化、智慧工地系統(tǒng)等）。具體詳見(jiàn)施工圖紙及工程量清單。”

合同附件3：《工程承包范圍及工作界面劃分》已修改，具體詳見(jiàn)答疑附件5。

2、招標(biāo)文件“工期要求：總工期為 1101 個(gè)日歷天”修改為“工期要求：總工期為 1019 個(gè)日歷天”，“計(jì)劃竣工日期： 2023年11 月 20 日”修改為“ 2023年8 月 30 日”，具體詳見(jiàn)答疑附件6。

3、合同文件3.5.2 分包的確定條款中“（4）發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整本工程原屬于承包人承包范圍內(nèi)的部分專(zhuān)業(yè)工程，分包單位的選擇應(yīng)經(jīng)發(fā)包人同意（包括分包單位的選擇方式和確定標(biāo)準(zhǔn)等）并簽訂合同。如有進(jìn)行分包時(shí)【如裝飾工程、智能化工程、永久供電工程】，另計(jì)取總包配合、管理和分?jǐn)傎M(fèi)，具體約定如下：①“裝修工程”按簽訂的分包主合同價(jià)（不含櫥柜、廚房電器、衛(wèi)浴、空調(diào)、入戶(hù)門(mén)等部品）的1.5%包干（含相應(yīng)稅票費(fèi)用）計(jì)取；②“智能化工程、永久供電工程”按簽訂的分包主合同價(jià)的3%包干（含相應(yīng)稅票費(fèi)用）計(jì)取。上述總包配合、管理費(fèi)用須包括合同約定的總包管理配合內(nèi)容相應(yīng)費(fèi)用，分?jǐn)傎M(fèi)用包括交易費(fèi)、履約保函保證金、履約保函擔(dān)保費(fèi)、建筑施工人員團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、建筑企業(yè)工傷保險(xiǎn)費(fèi)(社保、工傷)、工資保證金、建安工程勞保費(fèi)返還差額等辦理手續(xù)所需分?jǐn)偟馁M(fèi)用。承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)已充分考慮上述調(diào)整可能造成對(duì)自身潛在利潤(rùn)、費(fèi)用分?jǐn)偂⑹袌?chǎng)行情價(jià)差和款項(xiàng)支付等的影響，在施工過(guò)程中不得以此為由向發(fā)包人提出費(fèi)用的增補(bǔ)或消積怠工，否則發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣罰總包配合、管理費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)包人有權(quán)終止合同”修改為：“（4）發(fā)包人對(duì)不屬于承包人承包范圍內(nèi)的部分專(zhuān)業(yè)工程【如戶(hù)內(nèi)精裝修工程、智能化工程】另計(jì)取總包配合、管理費(fèi)，具體約定如下：①“戶(hù)內(nèi)精裝修工程”按簽訂的分包主合同價(jià)（不含櫥柜、廚房電器、衛(wèi)浴、空調(diào)等部品，含入戶(hù)門(mén)及智能鎖）的1.5%包干（含相應(yīng)稅票費(fèi)用）計(jì)取；②“智能化工程（預(yù)埋管線(xiàn)除外，扣單件2仟元以上的設(shè)備）”按簽訂的分包主合同價(jià)的3%包干（含相應(yīng)稅票費(fèi)用）計(jì)取。上述總包配合、管理費(fèi)用須包括合同約定的總包管理配合內(nèi)容相應(yīng)費(fèi)用，承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)已充分考慮上述總包配合、管理事項(xiàng)可能造成對(duì)自身潛在利潤(rùn)、費(fèi)用分?jǐn)偂⑹袌?chǎng)行情價(jià)差和款項(xiàng)支付等的影響，在施工過(guò)程中不得以此為由向發(fā)包人提出費(fèi)用的增補(bǔ)或消積怠工，否則發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣罰總包配合、管理費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)包人有權(quán)終止合同”。

4、合同文件12.1.3 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法“綜合12.1.2所述風(fēng)險(xiǎn)因素并根據(jù)工程大小、技術(shù)復(fù)雜程度、施工難易程度、施工自然條件，發(fā)包人在預(yù)算價(jià)或控制價(jià)中已計(jì)入1%風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)。承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)已自行考慮上述風(fēng)險(xiǎn)因素并計(jì)取足夠的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用并計(jì)入合同總價(jià)中。風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)由承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自主確定，施工過(guò)程和竣工結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。若因本工程實(shí)際需求，部分專(zhuān)業(yè)工程（如公區(qū)精裝、戶(hù)內(nèi)批量精裝、永久供電工程、智能化工程等）需進(jìn)行分包時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)根據(jù)專(zhuān)業(yè)分包金額調(diào)整進(jìn)行相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)調(diào)整。”修改為“綜合12.1.2所述風(fēng)險(xiǎn)因素并根據(jù)工程大小、技術(shù)復(fù)雜程度、施工難易程度、施工自然條件，發(fā)包人在預(yù)算價(jià)或控制價(jià)中已計(jì)入1%風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)。承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)已自行考慮上述風(fēng)險(xiǎn)因素并計(jì)取足夠的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用并計(jì)入合同總價(jià)中。風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)由承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自主確定，施工過(guò)程和竣工結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。若因本工程實(shí)際需求，部分專(zhuān)業(yè)工程（如公區(qū)精裝等）需進(jìn)行分包時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)根據(jù)專(zhuān)業(yè)分包金額調(diào)整進(jìn)行相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)調(diào)整”。

5、合同文件12.1.5 條款（5）總包管理費(fèi)和配合費(fèi)：“④ 本工程不計(jì)取“市政管網(wǎng)及配套工程（含三網(wǎng)融合）、景觀工程”相應(yīng)總承包管理費(fèi)及配合費(fèi)，承包人應(yīng)無(wú)償按發(fā)包人要求配合相關(guān)工作，承包人已綜合考慮相關(guān)費(fèi)用并計(jì)入合同總價(jià)中。”修改為“④ 本工程不計(jì)取“市政管網(wǎng)及配套工程（含三網(wǎng)融合）、景觀工程、精裝修部品工程（含櫥柜、廚房電器、衛(wèi)浴、空調(diào)等部品）”相應(yīng)總承包管理費(fèi)及配合費(fèi)，承包人應(yīng)無(wú)償按發(fā)包人要求配合相關(guān)工作，承包人已綜合考慮相關(guān)費(fèi)用并計(jì)入合同總價(jià)中”。

6、合同文件12.1.5 條款（5）總包管理費(fèi)和配合費(fèi)：

⑦專(zhuān)業(yè)分包工程的總包管理費(fèi)及配合費(fèi)（含分?jǐn)傎M(fèi)用）一覽表

總承包管理費(fèi)及配合費(fèi)計(jì)算基數(shù)為分包工程指定金額，詳見(jiàn)上述一覽表備注。總承包管理費(fèi)及配合費(fèi)按固定費(fèi)率包干的專(zhuān)業(yè)分包主合同造價(jià)按以下原則計(jì)算：總承包管理費(fèi)及配合費(fèi)結(jié)算價(jià) = 專(zhuān)業(yè)分包工程主合同造價(jià)*投標(biāo)包干費(fèi)率。以下情況除外：

(a)上述分包工程由承包人施工或取消，則相應(yīng)總包管理費(fèi)和配合費(fèi)用結(jié)算時(shí)予以扣除；

(b)承包人承包工程驗(yàn)收后分包單位才進(jìn)場(chǎng)，則相應(yīng)總包管理費(fèi)和配合費(fèi)用結(jié)算時(shí)予以扣除。

景觀及市政配套工程：不計(jì)取總包配合管理費(fèi)用，但需承擔(dān)責(zé)任。

備注：分?jǐn)傎M(fèi)用包括交易費(fèi)、履約保函保證金、履約保函擔(dān)保費(fèi)、建筑施工人員團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、建筑企業(yè)工傷保險(xiǎn)費(fèi)(社保、工傷)、工資保證金、建安工程勞保費(fèi)返還差額等辦理手續(xù)所需分?jǐn)偟馁M(fèi)用。承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)已充分考慮上述調(diào)整可能造成對(duì)自身潛在利潤(rùn)、費(fèi)用分?jǐn)偂⑹袌?chǎng)行情價(jià)差和款項(xiàng)支付等的影響，在施工過(guò)程中不得以此為由向發(fā)包人提出費(fèi)用的增補(bǔ)或消積怠工，否則發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣罰總包配合、管理費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)包人有權(quán)終止合同。

若專(zhuān)業(yè)另行分包按下述約定另行計(jì)取水電費(fèi)給中標(biāo)人：“景觀工程”按招標(biāo)人與分包人主合同價(jià)乘以費(fèi)率1.5%后的總價(jià)包干（含相應(yīng)稅票費(fèi)用）計(jì)取水電費(fèi)用給中標(biāo)人；“戶(hù)內(nèi)精裝修工程”按招標(biāo)人與分包人主合同價(jià)（不含精裝部品等）乘以費(fèi)率1%后的總價(jià)包干（含相應(yīng)稅票費(fèi)用）計(jì)取水電費(fèi)給中標(biāo)人。

修改為：⑦專(zhuān)業(yè)分包工程的總包管理費(fèi)及配合費(fèi)、水電費(fèi)、安全保證金一覽表

總承包管理費(fèi)及配合費(fèi)計(jì)算基數(shù)為分包工程指定金額，詳見(jiàn)上述一覽表備注。總承包管理費(fèi)及配合費(fèi)按固定費(fèi)率包干的專(zhuān)業(yè)分包主合同造價(jià)按以下原則計(jì)算：總承包管理費(fèi)及配合費(fèi)結(jié)算價(jià) = 專(zhuān)業(yè)分包工程主合同造價(jià)*投標(biāo)包干費(fèi)率。以下情況除外：

(a)上述分包工程由承包人施工或取消，則相應(yīng)總包管理費(fèi)和配合費(fèi)用結(jié)算時(shí)予以扣除；

(b)承包人承包工程驗(yàn)收后分包單位才進(jìn)場(chǎng)，則相應(yīng)總包管理費(fèi)和配合費(fèi)用結(jié)算時(shí)予以扣除。

景觀及市政配套工程：不計(jì)取總包配合管理費(fèi)用，但需承擔(dān)責(zé)任。

承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)已充分考慮上述總包配合、管理事項(xiàng)可能造成對(duì)自身潛在利潤(rùn)、費(fèi)用分?jǐn)偂⑹袌?chǎng)行情價(jià)差和款項(xiàng)支付等的影響，在施工過(guò)程中不得以此為由向發(fā)包人提出費(fèi)用的增補(bǔ)或消積怠工，否則發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣罰總包配合、管理費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)包人有權(quán)終止合同。

若專(zhuān)業(yè)另行分包按下述約定另行計(jì)取水電費(fèi)給中標(biāo)人：“景觀工程”按招標(biāo)人與分包人主合同價(jià)乘以費(fèi)率1.5%后的總價(jià)包干（含相應(yīng)稅票費(fèi)用）計(jì)取水電費(fèi)用給中標(biāo)人；“戶(hù)內(nèi)精裝修工程”按招標(biāo)人與分包人主合同價(jià)（不含精裝部品等，含入戶(hù)門(mén)及智能鎖）乘以費(fèi)率1%后的總價(jià)包干（含相應(yīng)稅票費(fèi)用）計(jì)取水電費(fèi)給中標(biāo)人。

7、招標(biāo)文件第7章第6節(jié)中“？ 中標(biāo)單位需對(duì)本項(xiàng)目的施工安全負(fù)責(zé)，在后續(xù)施工過(guò)程中僅對(duì)大區(qū)景觀綠化工程收取不高于50萬(wàn)元安全保證金，中標(biāo)單位需與專(zhuān)業(yè)分包單位簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議，安全保證金于本工程竣工驗(yàn)收后30日歷天內(nèi)一次性無(wú)息返還給專(zhuān)業(yè)分包單位。安全保證金須為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式，繳交方式如下：1）進(jìn)場(chǎng)施工前繳交20萬(wàn)元；2）本工程第一次進(jìn)度款申請(qǐng)前繳交30萬(wàn)元。”修改為“對(duì)戶(hù)內(nèi)精裝修工程收取不高于專(zhuān)業(yè)分包工程主合同（含入戶(hù)門(mén)及智能鎖，不含精裝部品等）造價(jià)的0.6%作為安全保證金，對(duì)大區(qū)景觀綠化工程收取不高于50萬(wàn)元作為安全保證金，總承包單位需與專(zhuān)業(yè)分包單位簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議，安全保證金于本工程竣工驗(yàn)收后30日歷天內(nèi)一次性無(wú)息返還給專(zhuān)業(yè)分包單位。安全保證金須為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式，繳交方式如下：1）進(jìn)場(chǎng)施工前繳交安全保證金的40%；2）本工程第一次進(jìn)度款申請(qǐng)前繳交60%”。

8、合同文件12.4 條款（11）安全文明施工措施費(fèi)支付：

具體內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件8《安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)按施工階段拆分明細(xì)表》。

其中各階段安全文明施工費(fèi)具體金額范圍如下：

房建工程‘安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)’總額為工程量清單中的單位工程第1條“土建工程”+第2條“安裝工程”+第3條“消防工程” +第4條“電梯工程” +第10條 “其他項(xiàng)目費(fèi)及暫列金工程”中的安全文明施工費(fèi)合計(jì)；

裝飾工程‘安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)’總額為工程量清單中的單位工程第7條“公共區(qū)域精裝工程”+第8條“幼兒園精裝工程”+第9條“戶(hù)內(nèi)批量精裝工程”中的安全文明施工費(fèi)合計(jì)；

供電工程‘安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)’總額為工程量清單中的單位工程第5條“永久供電工程”中的安全文明施工費(fèi)合計(jì)。

智能化工程‘安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)’總額為工程量清單中的單位工程第6條“智能化工程”中的安全文明施工費(fèi)合計(jì)。

修改為：

具體內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件8《安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)按施工階段拆分明細(xì)表》。

其中各階段安全文明施工費(fèi)具體金額范圍如下：

房建工程‘安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)’總額為工程量清單中的單位工程第1條“土建工程”+第2條“安裝工程”+第3條“消防工程” +第4條“電梯工程” +第5條 “公共區(qū)域精裝工程”+第6條“其他項(xiàng)目費(fèi)及暫列金工程”中的安全文明施工費(fèi)合計(jì)；

9、合同文件12.4 條款第（13）點(diǎn)：V、各階段縮短定額工期增加費(fèi)具體金額范圍如下”：

①、房建工程‘縮短定額工期增加費(fèi)’總額為工程量清單中的單位工程第1條“土建工程”+第2條“安裝工程”+第3條“消防工程” +第4條“電梯工程” +第10條 “其他項(xiàng)目費(fèi)及暫列金工程”中中的縮短定額工期增加費(fèi)合計(jì)；

②、裝飾工程‘縮短定額工期增加費(fèi)’總額為工程量清單中的單位工程第7條“公共區(qū)域精裝工程”+第8條“幼兒園精裝工程”+第9條“戶(hù)內(nèi)批量精裝工程”中的縮短定額工期增加費(fèi)合計(jì)；

③、供電工程‘縮短定額工期增加費(fèi)’總額為工程量清單中的單位工程5條“永久供電工程”中的縮短定額工期增加費(fèi)合計(jì)。

④智能化工程‘縮短定額工期增加費(fèi)’總額為工程量清單中的單位工程第6條“智能化工程”中的縮短定額工期增加費(fèi)合計(jì)。

修改為：

V、各階段縮短定額工期增加費(fèi)具體金額范圍如下”：

①、房建工程‘縮短定額工期增加費(fèi)’總額為工程量清單中的單位工程第1條“土建工程”+第2條“安裝工程”+第3條“消防工程” +第4條“電梯工程” +第5條 “公共區(qū)域精裝工程”+第6條“其他項(xiàng)目費(fèi)及暫列金工程”中的縮短定額工期增加費(fèi)合計(jì)；

10、招標(biāo)文件附件4及合同附件57《塔吊及施工電梯布置圖》修改，布置塔吊數(shù)量由7臺(tái)調(diào)整為4臺(tái)，招標(biāo)文件及合同條款中相關(guān)約定“塔吊數(shù)量不少于7臺(tái)，靜壓樁機(jī)不少于6臺(tái)”修改為“塔吊數(shù)量不少于4臺(tái)，靜壓樁機(jī)不少于7臺(tái)”，具體詳見(jiàn)答疑附件1：《塔吊及施工電梯布置圖》。

11、招標(biāo)文件及合同條款中關(guān)于如下約定：

本項(xiàng)目塔吊存在限高，應(yīng)做好安全防護(hù)措施

修改為如下：

本項(xiàng)目塔吊存在限高，應(yīng)做好安全防護(hù)措施

12、招標(biāo)文件第7章第6節(jié)中“？本項(xiàng)目土石方及基坑支護(hù)工程已開(kāi)工，投標(biāo)人需結(jié)合招標(biāo)文件附件2：《地勘報(bào)告》說(shuō)明，自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，本項(xiàng)目地質(zhì)原因存在較厚的淤泥質(zhì)土，需綜合考慮相應(yīng)的施工措施以滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)樁基工程的施工，存在場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的換填（包括但不限于磚渣、建渣、碎石、砂、混凝土等）等施工風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)其他一切費(fèi)用（項(xiàng)目場(chǎng)地淤泥質(zhì)土層范圍面積約1.5萬(wàn)平米，回填厚度預(yù)估2米，具體產(chǎn)生的換填范圍及厚度以滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工要求為準(zhǔn)），招標(biāo)清單已單獨(dú)列項(xiàng)，投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)須綜合考慮,此費(fèi)用包干使用，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整”修改為：“？本項(xiàng)目土石方及基坑支護(hù)工程已開(kāi)工，投標(biāo)人需結(jié)合招標(biāo)文件附件2：《地勘報(bào)告》說(shuō)明，自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，本項(xiàng)目地質(zhì)原因有較厚的淤泥質(zhì)土，存在場(chǎng)地內(nèi)換填情況（包括但不限于磚渣、建渣、碎石、砂、混凝土等）等施工風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)其他一切費(fèi)用（項(xiàng)目場(chǎng)地淤泥質(zhì)土層范圍面積約1.5萬(wàn)平米，換填厚度預(yù)估2米，具體產(chǎn)生的換填范圍及厚度以滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工要求為準(zhǔn)），招標(biāo)清單已單獨(dú)列項(xiàng)報(bào)價(jià)，投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)須綜合考慮相應(yīng)的施工措施（若換填仍滿(mǎn)足不了打樁和靜載需要，需綜合考慮鋪鋼板或鋼箱梁）以滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)樁基工程的施工，此費(fèi)用按項(xiàng)包干使用，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整”。

13、招標(biāo)文件第7章第6節(jié)其他要求中增加補(bǔ)充說(shuō)明：

①樁基施工，若中標(biāo)人采用錘基設(shè)備，因周邊毗鄰區(qū)政府，需要采用液壓錘設(shè)備，產(chǎn)生擾民而需要采取降噪和外部協(xié)調(diào)，由投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮，中標(biāo)后不予調(diào)整。

②本項(xiàng)目為達(dá)預(yù)售節(jié)點(diǎn)有跨春節(jié)，中標(biāo)人為配合達(dá)預(yù)售，應(yīng)做好切實(shí)可行的趕工措施（包括春節(jié)無(wú)休息），由此產(chǎn)生的費(fèi)用，由投標(biāo)人在縮短定額工期增加費(fèi)中綜合考慮，中標(biāo)后不調(diào)整。

③中標(biāo)人進(jìn)場(chǎng)后，需及時(shí)配合招標(biāo)人完成以下事項(xiàng)：a、安全員人數(shù)必須按要求配置充足；b、為滿(mǎn)足招標(biāo)人區(qū)域飛檢和專(zhuān)項(xiàng)檢查要求，須指定唯一的安全員對(duì)接，負(fù)責(zé)整改事宜；c、招標(biāo)人現(xiàn)有場(chǎng)地情況（含基坑支護(hù)），中標(biāo)人須配合做好相關(guān)移交手續(xù)；d、中標(biāo)人負(fù)責(zé)主體沉降監(jiān)測(cè)工作，并定期向招標(biāo)人提供監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)和報(bào)告；e、中標(biāo)人應(yīng)成立實(shí)測(cè)小組，不遲于樓層拆模后3天向業(yè)主提供實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。包括但不限于上述事項(xiàng)，中標(biāo)人應(yīng)積極配合招標(biāo)人的管理要求，否則招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)合同專(zhuān)用條款16.2.2相關(guān)約定進(jìn)行處罰。

14、第三部分專(zhuān)用條款-12.1.4風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法的第（2）點(diǎn)的第④點(diǎn)“A、鋁合金工程”調(diào)整如下：

A、鋁合金門(mén)窗工程：

（1）鋁型材調(diào)整：按二次深化后施工版門(mén)窗深化圖紙（以書(shū)面簽收資料為準(zhǔn)）計(jì)算“[核定后理論含量（kg/㎡）]×（1+10%）”調(diào)整投標(biāo)報(bào)價(jià)中相應(yīng)窗型鋁合金含量；

（2）玻璃調(diào)整：按二次深化后施工版門(mén)窗深化圖紙（以書(shū)面簽收資料為準(zhǔn)）計(jì)算各類(lèi)型玻璃種類(lèi)含量×（1+玻璃損耗率3%）計(jì)取深化設(shè)計(jì)后玻璃含量；（玻璃含量由發(fā)包人統(tǒng)一暫定為0.83m?/m?）玻璃含量的調(diào)價(jià)公式= ∑[各鋁合金門(mén)窗面積×（深化設(shè)計(jì)后玻璃含量-暫定含量）×玻璃單價(jià)]×（1+稅率）

（3）安全間耐火窗按建筑圖示門(mén)窗洞口面積及圖紙要求綜合包干；

（4）鋁型材、玻璃品種及厚度規(guī)格發(fā)生變更（不包括顏色變更）時(shí)按合同專(zhuān)用條款12.1.4相關(guān)約定執(zhí)行；

（5）輔材中五金配件按工程量清單單價(jià)包干考慮；

（6）附框按建筑圖示門(mén)窗洞口規(guī)格（按靠近室內(nèi)一側(cè)的洞口尺寸，即較小洞口尺寸一側(cè)）

高度和寬度各加4CM計(jì)算長(zhǎng)度,單價(jià)包干；

（7）除五金配件、附框外所有輔材（含防雷接地）承包人已自行在投標(biāo)單價(jià)中自行考慮在門(mén)窗綜合單價(jià)中包干中標(biāo)后不予調(diào)整；

（8）鋁合金門(mén)窗安裝費(fèi)按建筑圖示門(mén)窗洞口（按靠近室內(nèi)一側(cè)的洞口面積，即較小洞口面積一側(cè)）面積計(jì)算（如下圖所示）；

（9）除鋁型材、玻璃為暫定含量外，本分項(xiàng)工程中的各人工、材料的損耗率由各投標(biāo)單位依據(jù)自己的施工制作水平在材料單價(jià)中自行考慮，中標(biāo)后包干使用不予調(diào)整。

15、第三部分專(zhuān)用條款-12.1.4風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法的第（2）點(diǎn)的第④點(diǎn)增加“C、欄桿深化后價(jià)格調(diào)整原則”：

（1）鋼管型材：按二次深化后施工版欄桿深化圖紙（以書(shū)面簽收資料為準(zhǔn)）計(jì)算“[核定后理論含量（kg/㎡）]×（1+5%）”調(diào)整投標(biāo)報(bào)價(jià)中相應(yīng)欄桿鋼管含量

（2）鋁型材調(diào)整：按二次深化后施工版欄桿深化圖紙（以書(shū)面簽收資料為準(zhǔn)）計(jì)算“[核定后理論含量（kg/㎡）]×（1+10%）”調(diào)整投標(biāo)報(bào)價(jià)中相應(yīng)欄桿鋁合金含量。

（3）玻璃調(diào)整：按二次深化后施工版欄桿深化圖紙（以書(shū)面簽收資料為準(zhǔn)）調(diào)整投標(biāo)報(bào)價(jià)中相應(yīng)玻璃種類(lèi)含量。

（4）玻璃品種及厚度規(guī)格發(fā)生變更（不包括顏色變更）時(shí)按合同專(zhuān)用條款12.1.4相關(guān)約定執(zhí)行。

（5）所有輔材均按投標(biāo)報(bào)價(jià)中每米單價(jià)（元/m）包干。

除上述約定可調(diào)整內(nèi)容外所有鋁合金欄桿工程的人工、材料、機(jī)械的損耗等不足部份，承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)也已綜合考慮在各單價(jià)中。中標(biāo)后不予調(diào)整。”

16、第三部分專(zhuān)用條款-12.1.4風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法的第（2）點(diǎn)的第⑦“對(duì)樁基及土方分項(xiàng)工程的列項(xiàng)計(jì)價(jià)與調(diào)價(jià)原則”增加如下內(nèi)容：

①預(yù)制PHC管樁截樁頭費(fèi)用按實(shí)際管樁根數(shù)計(jì)取，已考慮分層開(kāi)挖，多次截樁頭費(fèi)用，綜合單價(jià)包干，中標(biāo)后不再調(diào)整。

②管樁引孔綜合各種孔徑（符合管樁直徑的擠土效應(yīng)）按綜合單價(jià)包干，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)及安拆費(fèi)、成孔費(fèi)、綜合土砂巖層類(lèi)別的穿孔等一切引孔成孔的費(fèi)用。根據(jù)壓樁情況，是否進(jìn)行引孔需報(bào)監(jiān)理工程師和招標(biāo)人代表確認(rèn)后方可施工，否則不予計(jì)量工程，每個(gè)有效成孔無(wú)論幾次反復(fù)鉆孔，均按有效深度按米計(jì)量。因中標(biāo)人原因造成的孔位偏離、孔深度超長(zhǎng)、孔徑偏大等均按無(wú)效孔處理，工程量不予計(jì)量，同時(shí)造成管樁補(bǔ)樁、壓樁需超長(zhǎng)、需加大樁徑而增加的費(fèi)用，招標(biāo)人不予任何增補(bǔ)。

17、專(zhuān)用條款第21條補(bǔ)充條款增加21.50條：

本項(xiàng)目為精裝修項(xiàng)目，在施工電梯拆除后，若電梯驗(yàn)收合格并取得電梯行政主管部門(mén)頒發(fā)的特種設(shè)備使用登記證，在電梯還不具備移交條件下，作為建筑物唯一的垂直運(yùn)輸工具，必須提前使用本項(xiàng)目電梯。承包人及電梯專(zhuān)業(yè)分包單位應(yīng)積極配合，保證電梯使用安全，在提前使用階段，電梯專(zhuān)業(yè)分包單位派駐2名以上技術(shù)人員常駐工地現(xiàn)場(chǎng)，保證電梯運(yùn)行。電梯提前使用費(fèi)按每臺(tái)每月單價(jià)1500元計(jì)(此項(xiàng)費(fèi)用為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用），包括但不限于材料費(fèi)、管理費(fèi)、人工費(fèi)、保險(xiǎn)、稅金及提前使用引起的損傷修復(fù)、零配件損壞更換及竣工交付前重新調(diào)試維護(hù)、每臺(tái)不少于3次的系統(tǒng)保潔等費(fèi)用。電梯提前使用數(shù)量暫按13部、提前使用時(shí)間暫按12個(gè)月計(jì)算，使用時(shí)間（不足1個(gè)月的按1個(gè)月計(jì)算，不足15天的按半個(gè)月計(jì)算），結(jié)算時(shí)按實(shí)際提前使用的數(shù)量及時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，每臺(tái)每月單價(jià)不變。

18、本項(xiàng)目合同附件55《電梯土建及設(shè)計(jì)參數(shù)簡(jiǎn)表》、合同附件60：《室內(nèi)外裝修構(gòu)造表》、合同附件1《關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期及獎(jiǎng)罰比例明細(xì)表》已做修改，新增合同附件10《主要材料設(shè)備品牌推薦表及選用表》，附件隨本補(bǔ)充通知同步發(fā)布，請(qǐng)各投標(biāo)人至本補(bǔ)充通知的附件中，否則由此引起的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。、

19、因承包范圍調(diào)整，招標(biāo)文件附件及合同附件內(nèi)容修改如下：

①合同附件8：《安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)按施工階段拆分明細(xì)表》中，房建工程‘安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)’總額修改為工程量清單中的單位工程第1條“土建工程”+第2條“安裝工程”+第3條“消防工程” +第4條“電梯工程” +第5條 “公共區(qū)域精裝工程”+第6條“其他項(xiàng)目費(fèi)及暫列金工程”中的安全文明施工費(fèi)合計(jì)；刪除“裝飾工程、供電工程、智能化工程”安全文明施工費(fèi)拆分明細(xì)及比例；

②合同附件12：《項(xiàng)目常用備品備件清單》中，刪除“衛(wèi)生潔具、裝飾面層材料、木制品”的清單；

③刪除合同附件19《住宅入戶(hù)門(mén)、鎖選型配置及安裝標(biāo)準(zhǔn)（2017）》、合同附件19-1《住宅入戶(hù)門(mén)、鎖選型配置及安裝標(biāo)準(zhǔn)》、19-2《防火防盜 防盜門(mén)節(jié)點(diǎn)圖（防火防盜門(mén)）》。

④刪除招標(biāo)圖中“精裝施工圖招標(biāo)版”戶(hù)內(nèi)批量精裝及幼兒園精裝圖紙；

⑤刪除招標(biāo)圖中“其他專(zhuān)業(yè)技術(shù)參數(shù)”所有附件（櫥柜、廚房設(shè)備的基本配置和具體要求、交付評(píng)估功能性要求（空調(diào)）、潔具產(chǎn)品性能參數(shù)、批量精裝住宅空調(diào)配置安裝標(biāo)準(zhǔn)、智能化系統(tǒng)技術(shù)文件）。

20、本項(xiàng)目《工程量清單》（含編制說(shuō)明）已做調(diào)整，以隨本補(bǔ)充通知發(fā)布的《工程量清單》（含編制說(shuō)明）（編制時(shí)間為2020年10月3日）為準(zhǔn)，請(qǐng)各投標(biāo)人至本補(bǔ)充通知的附件中新的《工程量清單》（含編制說(shuō)明），否則由此引起的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

21、本工程原定投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間修改為 2020 年 10月 26日09:00:00，招標(biāo)文件中有關(guān)投標(biāo)截止時(shí)間或開(kāi)標(biāo)時(shí)間的描述均做相應(yīng)更改。

根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，本通知為招標(biāo)文件的重要組成部分，與招標(biāo)文件具有同等效力，對(duì)各投標(biāo)人均具約束力，上述約定內(nèi)容與招標(biāo)文件、合同條款及格式約定不一致的，以上述約定內(nèi)容為準(zhǔn)。

答疑附件1：《塔吊及施工電梯布置圖》

答疑附件2：《電梯土建及設(shè)計(jì)參數(shù)簡(jiǎn)表》

答疑附件3：《室內(nèi)外裝修構(gòu)造表》

答疑附件4：《主要材料設(shè)備品牌推薦表及選用表》

答疑附件5：《工程承包范圍及工作界面劃分》

答疑附件6：《關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期及獎(jiǎng)罰比例明細(xì)表》

答疑附件7：《工程量清單及編制說(shuō)明（答疑版）》

以上答疑附件請(qǐng)投標(biāo)人在“融億招電子招標(biāo)采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)（http://www.rongez.cn/hyweb/ryzebid/index.do”中自行。

招標(biāo)人：廈門(mén)兆灝隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(蓋章)

法定代表人或

其委托代理人: (簽字或蓋章)

2020年10月9日

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建中融合項(xiàng)目管理有限公司(蓋章)

法定代表人或

其委托代理人: (簽字或蓋章)

2020年10月9日