“煤改電”實(shí)景示范區(qū)設(shè)備租賃談判公告
發(fā)布日期：2018年12月06日
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工程施工監(jiān)理合同 合同編號(hào) 廣東省從化監(jiān)獄監(jiān)獄十二五基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 施工監(jiān)理 建設(shè)工程監(jiān)理合同 中華人民共和國(guó)建設(shè)部 制定 國(guó)家工商行政管理局 第一部分 協(xié)議書 委托人全稱廣東省從化監(jiān)獄 監(jiān)理人全稱 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī)遵循平等自愿公平和誠信的原則雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致訂立本合同 一工程概況 1工程名稱廣東省從化監(jiān)獄監(jiān)獄十二五基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目施工監(jiān)理 2工程地點(diǎn)廣東省廣州市鰲頭鎮(zhèn)聚豐北路632號(hào) 3工程規(guī)模包括一從化監(jiān)獄十二五政法基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目包括高度戒備監(jiān)區(qū)各類功能用房及設(shè)施13545平方米干警綜合用房8278平方米物流樓4500平方米武警訓(xùn)練館600平方米共四個(gè)單體建筑建筑項(xiàng)目共涉及建構(gòu)筑物面積26923平方米二上述各類用房總建筑面積約2692平方米的各專業(yè)工程包括建筑結(jié)構(gòu)給排水電氣空調(diào)防雷消防節(jié)能管線綜合平衡基本弱電系統(tǒng)如電視電話電腦等三用地紅線范圍內(nèi)的周邊附屬設(shè)施工程包括但不限于圍墻及巡邏道哨樓運(yùn)動(dòng)場(chǎng)運(yùn)動(dòng)設(shè)施隔離網(wǎng)供水排水供配電室外照明消防道路綠化弱電和智能化系統(tǒng)管線規(guī)劃等 4 工程總投資約8355萬元本項(xiàng)目總投資約為10230萬元工程費(fèi)用約8335萬元具體按發(fā)改委批復(fù)金額為準(zhǔn) 二詞語含義 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條件及第三部分專用條件中賦予它們的定義與解釋相同 三組成本合同的文件 組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與第三部分專用條件的規(guī)定一致 本合同簽訂后雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分 四總監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師姓名 身份證號(hào)碼 注冊(cè)號(hào) 總監(jiān)代表姓名 身份證號(hào)碼 注冊(cè)號(hào) 五簽約酬金 簽約酬金大寫 實(shí)際結(jié)算酬金以工程結(jié)算費(fèi)用及合同招標(biāo)文件計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)結(jié)算 包括 1 監(jiān)理酬金 2 相關(guān)服務(wù)酬金 無 其中 1勘察階段服務(wù)酬金 無 2設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金 無 3保修階段服務(wù)酬金 無 4其他相關(guān)服務(wù)酬金 無 監(jiān)理酬金結(jié)算 六期限 1 監(jiān)理期限自 2016 年 月 日始至 年 月 日止 2 相關(guān)服務(wù)期限 1勘察階段服務(wù)期限自 年 月 日始至 年 月 日止 2設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自 年 月 日始至 年 月 日止 3保修階段服務(wù)期限自 年 月 日始至 年 月 日止 4其他相關(guān)服務(wù)期限自 年 月 日始至 年 月 日止 七雙方承諾 1 監(jiān)理人向委托人承諾按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù) 2 委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員提供房屋資料設(shè)備并按本合同約定支付酬金 八合同訂立 1 訂立時(shí)間2016 年 月 日 2 訂立地點(diǎn) 3 本合同一式 份具有同等法律效力雙方各執(zhí) 份 委托人 蓋章 監(jiān)理人 蓋章 住所 住所 郵政編碼 郵政編碼 法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán) 的代理人簽字 的代理人簽字 開戶銀行 開戶銀行 賬號(hào) 賬號(hào) 電話 電話 傳真 傳真 電子郵箱 電子郵箱 第二部分 通用條件 1 定義與解釋 11 定義 除根據(jù)上下文另有其意義外組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義 111 工程是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程 112 委托人是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方及其合法的繼承人或受讓人 113 監(jiān)理人是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方及其合法的繼承人 114 承包人是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察設(shè)計(jì)施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人及其合法的繼承人 115 監(jiān)理是指監(jiān)理人受委托人的委托 依照法律法規(guī)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)勘察設(shè)計(jì)文件及合同在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量進(jìn)度造價(jià)進(jìn)行控制對(duì)合同信息進(jìn)行管理對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng) 116 相關(guān)服務(wù)是指監(jiān)理人受委托人的委托 按照本合同約定在勘察設(shè)計(jì)保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng) 117 正常工作指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作 118 附加工作是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作 119 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu) 1110 總監(jiān)理工程師是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)全面負(fù)責(zé)履行本合同主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師 1111 酬金是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額 1112 正常工作酬金是指監(jiān)理人完成正常工作委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額 1113 附加工作酬金是指監(jiān)理人完成附加工作委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額 1114 一方是指委托人或監(jiān)理人雙方是指委托人和監(jiān)理人第三方是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方 1115 書面形式是指合同書信件和數(shù)據(jù)電文包括電報(bào)電傳傳真電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式 1116 天是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間 1117月是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開始的一個(gè)公歷月時(shí)間 1118 不可抗力是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件如地震海嘯瘟疫水災(zāi)騷亂暴動(dòng)戰(zhàn)爭(zhēng)和專用條件約定的其他情形 12 解釋 121本合同使用中文書寫解釋和說明如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時(shí)應(yīng)以中文為準(zhǔn) 122 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋互為說明除專用條件另有約定外本合同文件的解釋順序如下 1 本協(xié)議書 2本合同簽訂后雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議含會(huì)議紀(jì)要等及其附件 3 中標(biāo)通知書 4監(jiān)理人投標(biāo)文件及其附件含評(píng)標(biāo)期間的澄清文件和補(bǔ)充資料 5專用條件及其附件包括但不限于附錄AB 6通用條件 7其他招標(biāo)文件 8標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及圖紙等與工程有關(guān)的技術(shù)要求和文件 9專用條件約定的其他文件 雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)屬于同一類內(nèi)容的文件應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn) 2 監(jiān)理人的義務(wù) 21 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容 211 監(jiān)理范圍在專用條件中約定 212 除專用條件另有約定外監(jiān)理工作內(nèi)容包括 1收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 2熟悉工程設(shè)計(jì)文件并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議 3參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議 4審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性并向委托人報(bào)告 5檢查施工承包人工程質(zhì)量安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格 6檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況 7審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整 8檢查施工承包人的試驗(yàn)室 9審核施工分包人資質(zhì)條件并報(bào)委托人審核批準(zhǔn) 10查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果 11審查工程開工條件經(jīng)委托人同意后對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令 12審查施工承包人報(bào)送的工程材料構(gòu)配件設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢 13審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)簽發(fā)或出具工程款支付證書并報(bào)委托人審核批準(zhǔn) 14在巡視旁站和檢驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量施工安全存在事故隱患的要求施工承包人整改并報(bào)委托人 15經(jīng)委托人同意簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令 16審查施工承包人提交的采用新材料新工藝新技術(shù)新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 17參與驗(yàn)收隱蔽工程分部分項(xiàng)工程 18審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)報(bào)委托人審核批準(zhǔn)并參與協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整費(fèi)用索賠合同爭(zhēng)議等事項(xiàng) 19審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 20參加工程竣工驗(yàn)收簽署竣工驗(yàn)收意見 21審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人 22編制整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人 213 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定 22 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 221 監(jiān)理依據(jù)包括 1適用的法律行政法規(guī)及部門規(guī)章工程所在地地方性法規(guī)政府部門的規(guī)范性文件 2與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn) 3工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件 4本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同 雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù) 222 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定 23 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員 231 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)配備必要的檢測(cè)設(shè)備監(jiān)理人及其派出的監(jiān)理人員必須具有相應(yīng)的資質(zhì)條件 232本合同履行過程中總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行 233監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)應(yīng)提前7天向委托人書面報(bào)告經(jīng)委托人同意后方可更換監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換并通知委托人 234 監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員 1嚴(yán)重過失行為的 2有違法行為不能履行職責(zé)的 3涉嫌犯罪的 4不能勝任崗位職責(zé)的 5嚴(yán)重違反職業(yè)道德的 6專用條件約定的其他情形 235 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員 24 履行職責(zé) 監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范嚴(yán)格按照法律法規(guī)工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé) 241 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)委托人和承包人提出的意見和要求監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人承包人協(xié)商解決 242 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料 243 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜如果變更超過授權(quán)范圍應(yīng)以書面形式報(bào)委托人批準(zhǔn) 在緊急情況下為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)委托人 244 除專用條件另有約定外監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的有權(quán)要求承包人予以調(diào)換 25 提交報(bào)告 監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告 26 文件資料 在本合同履行期內(nèi)監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件工程竣工后應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔 27 使用委托人的財(cái)產(chǎn) 監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋資料設(shè)備除專用條件另有約定外委托人提供的房屋設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管在本合同終止時(shí)將這些房屋設(shè)備的清單提交委托人并按專用條件約定的時(shí)間和方式移交 3委托人的義務(wù) 31 告知 委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限如有變更應(yīng)及時(shí)通知承包人 32 提供資料 委托人應(yīng)按照附錄B約定無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料在本合同履行過程中委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料 33 提供工作條件 委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件 331 委托人應(yīng)按照附錄B約定派遣相應(yīng)的人員提供房屋設(shè)備供監(jiān)理人無償使用 332 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件 34 委托人代表 委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人 35 委托人意見或要求 在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)委托人對(duì)承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人監(jiān)理人應(yīng)按要求向承包人發(fā)出相應(yīng)指令 36 答復(fù) 委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù)逾期未答復(fù)的視為委托人認(rèn)可 37 支付 委托人應(yīng)按本合同約定向監(jiān)理人支付酬金 4 違約責(zé)任 41 監(jiān)理人的違約責(zé)任 監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 411 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失賠償金額的確定方法在專用條件中約定監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定 412 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用 42 委托人的違約責(zé)任 委托人未履行本合同義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 421 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的委托人應(yīng)予以賠償 422 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用 423 委托人未能按期支付酬金超過28天應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息 43 除外責(zé)任 因非監(jiān)理人的原因且監(jiān)理人無過錯(cuò)發(fā)生工程質(zhì)量事故安全事故工期延誤等造成的損失監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任 因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失損害 5 支付 51 支付貨幣 除專用條件另有約定外酬金均以人民幣支付涉及外幣支付的所采用的貨幣種類比例和匯率在專用條件中約定 52 支付申請(qǐng) 監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前向委托人提交支付申請(qǐng)書支付申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額監(jiān)理人向委托人提請(qǐng)付款時(shí)應(yīng)提交進(jìn)行監(jiān)理工作的相關(guān)材料并得到委托人確認(rèn)后方可支付否則委托人有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng) 53 支付酬金 支付的酬金包括正常工作酬金附加工作酬金合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用 54 有爭(zhēng)議部分的付款 委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書有異議時(shí)應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書后7天內(nèi)以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理 6 合同生效變更暫停解除與終止 61生效 除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效 62變更 621 任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更 622除不可抗力外因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)內(nèi)容增加時(shí)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人增加的監(jiān)理工作時(shí)間工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定 623合同生效后如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí)監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人除不可抗力外其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過28天 624合同簽訂后遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍時(shí)間酬金變化的雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整 625 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整調(diào)整方法在專用條件中約定 626 因工程規(guī)模監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整調(diào)整方法在專用條件中約定 63 暫停與解除 除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同 631 在本合同有效期內(nèi)由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)在解除之前監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排使開支減至最小 因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失除依法可以免除責(zé)任的情況外應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定 解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式協(xié)議未達(dá)成之前本合同仍然有效 632 在本合同有效期內(nèi)因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和Ｎ腥丝赏ㄖO(jiān)理人要求暫停全部或部分工作監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作并將開支減至最小除不可抗力外由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償 暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過182天監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知暫停全部工作時(shí)間超過182天監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日且應(yīng)承擔(dān)第42款約定的責(zé)任 633 當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第41款約定的責(zé)任 634 監(jiān)理人在專用條件53中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)可向委托人發(fā)出催付通知委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除委托人應(yīng)承擔(dān)第423款約定的責(zé)任 635 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)一方應(yīng)立即通知另一方可暫停或解除本合同 636 本合同解除后本合同約定的有關(guān)結(jié)算清理爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效 64 終止 以下條件全部滿足時(shí)本合同即告終止 1監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作 2委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金 7 爭(zhēng)議解決 71協(xié)商 雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議 72調(diào)解 如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解 73仲裁或訴訟 雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接循法律途徑解決爭(zhēng)議具體由專用條件約定 8 其他 81 外出考察費(fèi)用 經(jīng)委托人書面同意監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付 82 檢測(cè)費(fèi)用 委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付支付時(shí)間在專用條件中約定 83 咨詢費(fèi)用 經(jīng)委托人書面同意根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付支付時(shí)間在專用條件中約定 84 獎(jiǎng)勵(lì) 監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后與最近一期的正常工作酬金同期支付 85 守法誠信 監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益 86 保密 雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料保密事項(xiàng)在專用條件中約定 87 通知 本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效收件人應(yīng)書面簽收 88 著作權(quán) 監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán) 監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料除專用條件另有約定外如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料應(yīng)當(dāng)征得委托人的書面同意 第三部分 專用條件 1 定義與解釋 12 解釋 121 本合同文件僅使用中文 122 約定本合同文件的解釋順序?yàn)?1本協(xié)議書 2本合同簽訂后項(xiàng)目實(shí)施過程中雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及修正文件 3中標(biāo)通知書 4招標(biāo)文件包括補(bǔ)充修改澄清文件答疑紀(jì)要等 5監(jiān)理人投標(biāo)文件及其附件 6本合同專用條件 7本合同通用條件 8標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及圖紙等與工程有關(guān)的技術(shù)要求和文件 2 監(jiān)理人義務(wù) 21 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容 211 一從化監(jiān)獄十二五政法基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目包括高度戒備監(jiān)區(qū)各類功能用房及設(shè)施13545平方米干警綜合用房8278平方米物流樓4500平方米武警訓(xùn)練館600平方米共四個(gè)單體建筑建筑項(xiàng)目共涉及建構(gòu)筑物面積26923平方米二上述各類用房總建筑面積約2692平方米的各專業(yè)工程包括建筑結(jié)構(gòu)給排水電氣空調(diào)防雷消防節(jié)能管線綜合平衡基本弱電系統(tǒng)如電視電話電腦等三用地紅線范圍內(nèi)的周邊附屬設(shè)施工程包括但不限于圍墻及巡邏道哨樓運(yùn)動(dòng)場(chǎng)運(yùn)動(dòng)設(shè)施隔離網(wǎng)供水排水供配電室外照明消防道路綠化弱電和智能化系統(tǒng)管線規(guī)劃等 監(jiān)理工作內(nèi)容 包括并不限于施工準(zhǔn)備階段施工階段工程收尾階段包括竣工驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收資料移交檔案整改工程移交及實(shí)物移交審核工程結(jié)算竣工備案等及工程質(zhì)量保修階段全過程的質(zhì)量進(jìn)度投資控制安全生產(chǎn)監(jiān)督管理合同信息等方面的協(xié)調(diào)管理監(jiān)理人還須按委托人的要求協(xié)助委托人辦理與政府相關(guān)手續(xù)制定工程管理辦法工程進(jìn)度計(jì)劃各參建方職責(zé)及有關(guān)事務(wù)性工作等 212 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括施工準(zhǔn)備期監(jiān)理服務(wù)施工階段監(jiān)理服務(wù)期 日歷天竣工結(jié)算階段監(jiān)理服務(wù)期保修階段監(jiān)理服務(wù)期2年 22 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 221 除通用條件約定的監(jiān)理依據(jù)外監(jiān)理依據(jù)還包括 1本委托監(jiān)理合同及其附件 2委托人和承包人簽訂的施工承包合同及補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄 3主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)文件經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)圖紙及初步設(shè)計(jì)概算施工圖紙及說明經(jīng)圖紙會(huì)審確定的修改設(shè)計(jì)通知書 4經(jīng)委托人審查認(rèn)可的本工程正式的工程地質(zhì)勘察報(bào)告施工圖紙說明以及會(huì)審記錄有關(guān)工程洽商的技術(shù)施工洽商記錄設(shè)計(jì)修改和變更文件 5廣州地區(qū)現(xiàn)行的有關(guān)工程預(yù)結(jié)算定額和文件 6國(guó)家和廣州地區(qū)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)程建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)施工和驗(yàn)收規(guī)范 7經(jīng)委托人審批認(rèn)可的由監(jiān)理人編制的監(jiān)理大綱和監(jiān)理規(guī)劃 8委托人發(fā)出的指令 9工程適用的相關(guān)法規(guī)和政府部門要求包括但不限于 a中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)建筑法 b建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其它有關(guān)的法規(guī)條例 c廣東省廣州地區(qū)有關(guān)工程建設(shè)管理方面的規(guī)定辦法規(guī)范性文件和政府部門要求 d主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)文件經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)圖紙及初步設(shè)計(jì)概算施工圖紙及說明經(jīng)圖紙會(huì)審確定的修改設(shè)計(jì)通知書 e國(guó)家和廣州地區(qū)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)程國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB503192013建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 222 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括 本合同適用的監(jiān)理依據(jù) 23項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員 234 更換監(jiān)理人員的其他情形 1如需更換總監(jiān)理工程師或其代表應(yīng)書面征得委托人同意且必須為不低于前任資歷資格經(jīng)歷的人員總監(jiān)理工程師及其代表和各專業(yè)負(fù)責(zé)人必須駐場(chǎng) 2其他監(jiān)理人員如確實(shí)有特殊情況需要更換必須征得委托人的書面同意監(jiān)理人根據(jù)工程實(shí)施不同階段配置具備專業(yè)資質(zhì)的監(jiān)理人員按階段報(bào)委托人書面同意并按照批準(zhǔn)的人員數(shù)量及專業(yè)駐場(chǎng) 3總監(jiān)理工程師行使監(jiān)理人授予的職權(quán)對(duì)監(jiān)理人負(fù)責(zé)監(jiān)理工程師在監(jiān)理人授予職權(quán)范圍內(nèi)的工作監(jiān)理人應(yīng)予認(rèn)可但總監(jiān)理工程師的職權(quán)范圍應(yīng)由監(jiān)理人在監(jiān)理工作開始前書面通知委托人未及時(shí)通知的視為總監(jiān)理工程師具有監(jiān)理人的全部權(quán)力 如果總監(jiān)理工程師未曾對(duì)承包人的任何工作材料設(shè)備錯(cuò)誤加以反對(duì)監(jiān)理人仍具有發(fā)出糾正指令的權(quán)力但如超出規(guī)定或約定的時(shí)限而給相關(guān)方造成損失的監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任 24 履行職責(zé) 243 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍 1監(jiān)理人在本工程范圍內(nèi)享有以下權(quán)利 a 審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案按照保質(zhì)量保工期和降低成本的原則向承包人提出建議并向委托人提出書面報(bào)告 b 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告 c 征得委托人書面同意監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令停工令復(fù)工令但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人做出書面報(bào)告 d 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料構(gòu)配件設(shè)備有權(quán)通知承包人停止使用對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)有權(quán)通知承包人停工整改返工承包人得到監(jiān)理人復(fù)工令后才能復(fù)工監(jiān)理人對(duì)工程的檢驗(yàn)認(rèn)可不免除承包人對(duì)工程質(zhì)量和施工安全承擔(dān)全部責(zé)任 e 工程施工進(jìn)度的檢查監(jiān)督權(quán) f 國(guó)家省市及建設(shè)行政主管部門頒布的法律法規(guī)及監(jiān)理合同所賦予的監(jiān)理人的權(quán)力 2監(jiān)理人的下列事項(xiàng)應(yīng)事先書面取得委托人的專項(xiàng)批準(zhǔn) a同意承包人分包工程 b批準(zhǔn)承包人將材料設(shè)備施工機(jī)械移出施工場(chǎng)地 c批準(zhǔn)承包人的設(shè)計(jì) d批準(zhǔn)承包人的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃 e發(fā)出工程開工令 f發(fā)出加快進(jìn)度的變更指令 g批準(zhǔn)使用替換材料 h發(fā)出使用預(yù)留金的工作指令 i發(fā)出使用零星工作項(xiàng)目費(fèi)的工作指令 j指令或批準(zhǔn)工程變更 k專用條款約定需要委托人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng) 3監(jiān)理人應(yīng)按合同約定時(shí)間及時(shí)向承包人提供工作所需的指令批準(zhǔn)和通知等監(jiān)理人提供的指令批準(zhǔn)和通知等均應(yīng)采用書面形式如有必要監(jiān)理人也可發(fā)出口頭指令但應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn) 監(jiān)理人無權(quán)免除施工承包合同中任何一方在合同履行期間應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任和義務(wù) 244 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件應(yīng)書面報(bào)委托人批準(zhǔn) 25 提交報(bào)告 監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類包括監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告及其電子版并且對(duì)紙質(zhì)版要求為監(jiān)理人簽字蓋章總監(jiān)理工程師簽字時(shí)間和份數(shù)每月15日提交三份 27 使用委托人的財(cái)產(chǎn) 附錄B中由委托人無償提供的房屋設(shè)備的所有權(quán)屬于廣東省從化監(jiān)獄 監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋設(shè)備移交的時(shí)間和方式為現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)逾期未移交返還的按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U價(jià)格與設(shè)備租賃價(jià)格計(jì)算占用費(fèi) 3 委托人義務(wù) 34 委托人代表 委托人代表為姓名 劉工 聯(lián)系方式 02087877398 36 答復(fù) 委托人同意在3天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù) 4 違約責(zé)任 41 監(jiān)理人的違約責(zé)任 411監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定 賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi) 42 委托人的違約責(zé)任 423 委托人逾期付款利息按下列方法確定 逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù) 5 支付 51 支付貨幣 幣種為 比例為 匯率為 52 監(jiān)理費(fèi)合同價(jià)和結(jié)算價(jià)格 監(jiān)理合同價(jià)格應(yīng)按照其中標(biāo)價(jià)格監(jiān)理服務(wù)結(jié)算價(jià)格可按監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)的工程施工結(jié)算價(jià)格進(jìn)行調(diào)整計(jì)算公式為監(jiān)理費(fèi)結(jié)算價(jià)=監(jiān)理服務(wù)費(fèi)率監(jiān)理范圍內(nèi)的工程結(jié)算價(jià)+獎(jiǎng)勵(lì)罰金其中監(jiān)理服務(wù)費(fèi)率=監(jiān)理費(fèi)的中標(biāo)價(jià)格監(jiān)理招標(biāo)時(shí)建設(shè)單位公布的監(jiān)理范圍內(nèi)的工程建安費(fèi)X100 工程監(jiān)理招標(biāo)文件和合同中應(yīng)明確除以上允許調(diào)整監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用價(jià)格約定外其他如工期延長(zhǎng)過程停工等因素均不得調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用其中電梯監(jiān)理費(fèi)只計(jì)入安裝費(fèi)不含設(shè)備采購費(fèi)隔離網(wǎng)廚房設(shè)備和綠化等無需監(jiān)理的施工內(nèi)容不得計(jì)入監(jiān)理費(fèi)計(jì)費(fèi)基數(shù) 53 支付酬金 正常工作酬金的支付 支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額萬元首付款本合同簽訂后30天內(nèi)20 合同簽訂后30天內(nèi)支付合同金額的20施工階段按照施工單位提交審議通過的施工組織計(jì)劃每季度根據(jù)施工單位所完成的形象進(jìn)度所占的工程造價(jià)的比例支付進(jìn)度款累計(jì)支付至合同金額的70竣工驗(yàn)收后累計(jì)支付至合同價(jià)格的90若申請(qǐng)進(jìn)度款額度少于20萬則積累至下次進(jìn)度款支付進(jìn)度款支付按照以下方式支付 A=BCD 其中 A 本期應(yīng)支付的監(jiān)理費(fèi) B 經(jīng)審核后本期施工單位需支付的進(jìn)度款費(fèi)用 C 本項(xiàng)目工程造價(jià)即本項(xiàng)目的施工合同額 D 監(jiān)理費(fèi)合同額 相關(guān)監(jiān)理范圍內(nèi)的工程施工竣工結(jié)算后支付至監(jiān)理結(jié)算費(fèi)用的95質(zhì)保金為監(jiān)理結(jié)算費(fèi)用的5在質(zhì)保期滿后一個(gè)月內(nèi)支付上述付款期限以支付申請(qǐng)書獲得委托人同意并收到監(jiān)理人開具有合法有效的發(fā)票之日起計(jì) 6 合同生效變更暫停解除與終止 61 生效 本合同生效條件 62 變更 622 除不可抗力外 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)附加工作酬金按下列方法確定 以工程最終結(jié)算價(jià)結(jié)算監(jiān)理費(fèi)用其中已經(jīng)包含了因?yàn)楣こ淘黾庸ぷ髁吭斐傻墓て谏系难娱L(zhǎng)對(duì)監(jiān)理服務(wù)期的補(bǔ)償費(fèi)用 7 爭(zhēng)議解決 72 調(diào)解 本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)可提交 進(jìn)行調(diào)解 73 仲裁或訴訟 合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第 2 種方式 1提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁 2向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟 8 其他 82 檢測(cè)費(fèi)用 委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后 天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用 83 咨詢費(fèi)用 委托人應(yīng)在咨詢工作完成后 天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用 84 獎(jiǎng)勵(lì) 合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為 獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程投資節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率 獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為5 86 保密 委托人申明的保密事項(xiàng)和期限 監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限 第三方申明的保密事項(xiàng)和期限 88著作權(quán) 監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件 9 補(bǔ)充條款 91監(jiān)理人協(xié)助委托人對(duì)工程進(jìn)度款的支付變更工程預(yù)算的審核施工方案等審核工作應(yīng)在3個(gè)日歷天內(nèi)完成并向委托人出具意見 92監(jiān)理人的工作人員必須遵守工作制度委托人將對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行考勤總監(jiān)理工程師不得掛虛名須主持每周例會(huì)及重大方案技術(shù)協(xié)調(diào)會(huì)總監(jiān)及總監(jiān)代表每周不少于五天每天不少于六小時(shí)駐現(xiàn)場(chǎng)其他監(jiān)理人員保證每月駐工地時(shí)間不得少于24天否則委托人將按照總監(jiān)理工程師每天每次2000元總監(jiān)代表每人每天1000元一般監(jiān)理人員每人每天500元對(duì)監(jiān)理人扣罰違約金對(duì)關(guān)鍵工序和主要工程的重要部位必須進(jìn)行旁站若無旁站時(shí)每發(fā)現(xiàn)一次處以監(jiān)理單位2000元的違約金若因此造成重大質(zhì)量或安全事故的按本合同相關(guān)規(guī)定辦理另外監(jiān)理的出勤要遵循監(jiān)理方案及投標(biāo)的承諾駐現(xiàn)場(chǎng)必須有2個(gè)注冊(cè)監(jiān)理師若不遵守承諾將按每人每天總監(jiān)2000元一般人員500元罰款造成一定損失需承擔(dān)相關(guān)責(zé)任賠償損失根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重進(jìn)行一定的處罰全省通報(bào)批評(píng)列入不良行為記錄違約行為如有突發(fā)事件要暫時(shí)離開監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)及時(shí)向甲方現(xiàn)場(chǎng)代表或甲方工程科負(fù)責(zé)人請(qǐng)假離開時(shí)應(yīng)向其他監(jiān)理員交待清楚項(xiàng)目的狀況及需要跟進(jìn)的事情監(jiān)理員連續(xù)3次被發(fā)現(xiàn)不在現(xiàn)場(chǎng)甲方有權(quán)要求更換監(jiān)理員對(duì)不能勝任工作不負(fù)責(zé)任不正確履行監(jiān)理職責(zé)或不按合同規(guī)定操作的監(jiān)理人員業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位撤換直到業(yè)主滿意為止 93總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表應(yīng)為投標(biāo)文件中列示的總監(jiān)理工程師和總監(jiān)代表監(jiān)理人若計(jì)劃更換人員須提前三日書面向委托人申請(qǐng)征得委托人書面同意后再更換若未經(jīng)委托人書面同意擅自更換總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表的委托人將視為監(jiān)理人員缺勤并對(duì)監(jiān)理人扣罰違約金 94工程驗(yàn)收不合格或工地發(fā)生重大安全事故的監(jiān)理人除按照專用條件第條向委托人支付賠償金外還須向委托人全額退回已收取的監(jiān)理酬金工地因嚴(yán)重違反文明施工管理規(guī)定受到政府管理部門處罰的每處罰一次委托人將扣罰監(jiān)理人1萬元3萬元的監(jiān)理酬金 95監(jiān)理人須認(rèn)真審核施工單位編制的工程結(jié)算書并對(duì)審核結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)工程結(jié)算書經(jīng)財(cái)政基建評(píng)審中心審核后發(fā)現(xiàn)與經(jīng)監(jiān)理人員簽名確認(rèn)的工程量出現(xiàn)偏差超過10委托人將扣罰監(jiān)理人1萬元10萬元的監(jiān)理酬金 96監(jiān)理人須認(rèn)真審核施工單位所報(bào)的工程計(jì)量及進(jìn)度款如委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人未按合同要求進(jìn)行審核第一次將予以警告第二次將扣罰監(jiān)理人1萬元的監(jiān)理酬金第三次將扣罰監(jiān)理人2萬元的監(jiān)理酬金如此類推 97監(jiān)理人除按審批的監(jiān)理方案及監(jiān)理規(guī)劃進(jìn)行監(jiān)理外還要按委托人的工作流程進(jìn)行督促和配合委托人現(xiàn)場(chǎng)代表的管理工作 98施工期間監(jiān)理人要認(rèn)真做好施工期間的監(jiān)理日記項(xiàng)目結(jié)束監(jiān)理人要提交項(xiàng)目總結(jié)竣工驗(yàn)收時(shí)同監(jiān)理日記一并提交存檔 99項(xiàng)目總監(jiān)理及總監(jiān)代表必須全過程駐場(chǎng)直至工程竣工驗(yàn)收合格后其他專業(yè)監(jiān)理人員可按招標(biāo)文件監(jiān)理合同及監(jiān)理規(guī)劃分批進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目總監(jiān)理及總監(jiān)代表不按規(guī)定駐場(chǎng)的按本合同92條規(guī)定進(jìn)行處罰如果發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位在施工單位搭食若有違反一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處每人每次罰款100元 910項(xiàng)目總監(jiān)必須滿足報(bào)建要求否則發(fā)包人有權(quán)終止合同由第二中標(biāo)候選人遞補(bǔ)同時(shí)承包人須賠償發(fā)包人的一切損失 911監(jiān)理人須向委托人提供所有資料包括平時(shí)的文件往來和竣工驗(yàn)收檔案的電子版或掃描電子件 912工程竣工驗(yàn)收前由委托人進(jìn)行檔案預(yù)驗(yàn)收辦理竣工驗(yàn)收前1個(gè)月內(nèi)須提請(qǐng)檔案館辦理檔案預(yù)驗(yàn)收委托人在取得檔案館出具的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書后方可組織工程竣工驗(yàn)收屬于省市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目須向相應(yīng)省市檔案局申請(qǐng)組織專項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)目檔案專項(xiàng)驗(yàn)收不合格不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收具體驗(yàn)收辦法按照廣東省檔案局廣東省發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家檔案局國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于印發(fā)重大建設(shè)項(xiàng)目檔案驗(yàn)收辦法的通知粵檔發(fā)2006 32號(hào) 要求進(jìn)行 監(jiān)理人在竣工驗(yàn)收后10個(gè)工作日內(nèi)向發(fā)包人提供完整竣工驗(yàn)收檔案2套竣工驗(yàn)收檔案須按韶關(guān)廣州市工程檔案管理的有關(guān)要求編制成冊(cè) 如監(jiān)理人不能在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后10個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)定收集整理裝訂并向發(fā)包人移交上述檔案報(bào)告圖紙和電子文件光盤監(jiān)理人須按合同價(jià)款的1向委托人支付違約金 備注通用合同條款中注明需在專用合同條件中加以規(guī)定的內(nèi)容除本專用合同條件中已有規(guī)定的以外由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議加以規(guī)定 PAGE 1 PAGE 3 
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