寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目公開招標(biāo)公告 附件1文物考古研究所招租招標(biāo)文件11.30.pdf 項目概況 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 招標(biāo)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在寧夏匯程國際招標(biāo)有限公司（銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面)）獲取招標(biāo)文件，并于2020年12月21日 14點00分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項目基本情況

項目編號：HCZB-2020-（采）-44

項目名稱：寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目

預(yù)算金額：0.0000000 萬元（人民幣）

采購需求：

1、采購內(nèi)容：營業(yè)房及停車位招租（具體規(guī)格詳見招標(biāo)文件）；

2、項目概況：

房號	面積（㎡）	招租價	單位	經(jīng)營范圍	出租房位置	租賃期
1	20	2.5	萬元/年	賀蘭石、字畫、文房四寶	新華街	2年
2	25	3.00	萬元/年	賀蘭石	新華街	2年
3	23	3.00	萬元/年	土特產(chǎn)、養(yǎng)生保健	新華街	2年
4	94	12.50	萬元/年	賀蘭石	新華街	2年
5	27	3.50	萬元/年	寧夏土特產(chǎn)	新華街	2年
6	38	5.00	萬元/年	文房四寶	新華街	2年
7	56	6.30	萬元/年	文房四寶	利民街	2年
8	30	3.5	萬元/年	文房四寶	利民街	2年
9	119	8.50	萬元/年	文房四寶	利民街	2年
10	24	2.50	萬元/年	賀蘭石	利民街	2年
11	24	2.50	萬元/年	書畫用品	利民街	2年
12	24	2.50	萬元/年	文房四寶	利民街	2年
13	24	2.50	萬元/年	賀蘭石	利民街	2年
14	21	2.30	萬元/年	文房四寶、篆刻	利民街	2年
15	22	2.50	萬元/年	賀蘭石	利民街	2年
16	24	2.80	萬元/年	文房四寶	利民街	2年
17	23	2.50	萬元/年	文房四寶	利民街	2年
18	23	2.50	萬元/年	賀蘭石	利民街	2年
19	44	5.00	萬元/年	賀蘭石	利民街	2年
20	27	3.00	萬元/年	賀蘭石、篆刻	利民街	2年
21	21	2.50	萬元/年	賀蘭石	利民街	2年
22	21	2.50	萬元/年	賀蘭石、字畫、文房四寶	利民街	2年
23	82	7.50	萬元/年	賀蘭石	利民街	2年
24	48	5.00	萬元/年	文房四寶	利群街	2年
25	19	2.00	萬元/年	文房四寶	利群街	2年
26	19	2.00	萬元/年	賀蘭石、篆刻	利群街	2年
27	16	1.70	萬元/年	酒店服飾用品	利群街	2年
28	45	5.0	萬元/年	文房四寶	利群街	2年
29	330	11.00	萬元/年	酒店用品、廚房設(shè)備	利群街自建彩鋼房	2年
注：中標(biāo)單位簽訂1整年合同，繳納1整年房屋租賃費（中標(biāo)價），第二年續(xù)簽合同，續(xù)繳第二年房屋租賃費（中標(biāo)價）

序號	車位數(shù)	招租價	單位	經(jīng)營范圍	車位位置
1	20個	1.9	萬元/年	停車位	利群街
注：中標(biāo)單位簽訂1整年合同，繳納1整年停車場租賃費（中標(biāo)價），第二年續(xù)簽合同，續(xù)繳第二年停車場租賃費（中標(biāo)價）

合同履行期限：投標(biāo)截止時間后60天

本項目( 不接受 )聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

（1）根據(jù)工信部等部委發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)［2011］300號，按照本次采購標(biāo)的所屬行業(yè)的劃型標(biāo)準(zhǔn)，符合條件的中小企業(yè)應(yīng)提供《中小企業(yè)聲明函》；

（2）根據(jù)財政部發(fā)布的《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》規(guī)定，本項目對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予6%的扣除，用扣除后的價格參與評審；

（3）提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)證明文件的，視同為小型和微型企業(yè)；

（4）符合享受政府采購支持政策的殘疾人福利性單位條件且提供《殘疾人福利性單位聲明函》的，視同為小型和微型企業(yè)；供應(yīng)商如符合以上政策標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提供聲明函，未提供者不予以認(rèn)定（自然人無須提供以上聲明函）。

3.本項目的特定資格要求：1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2、具有履行合同的能力；3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)；4、參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；5、投標(biāo)人須具有有效營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)稅務(wù)登記證或具有社會統(tǒng)一信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本（如經(jīng)營范圍中涉及特許經(jīng)營的必須提供相應(yīng)的經(jīng)營許可證）；6、通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢投標(biāo)主體是否為失信被執(zhí)行人，并限制失信被執(zhí)行人參與此次投標(biāo)，提供網(wǎng)頁截圖并加蓋公章，具體以開標(biāo)前一天的查詢信息為準(zhǔn)；（個體工商戶需查詢法人否為失信被執(zhí)行人）7、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、獲取招標(biāo)文件

時間：2020年11月30日 至 2020年12月07日，每天上午8:30至14:00，下午12:00至17:30。（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：寧夏匯程國際招標(biāo)有限公司（銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面)）

方式：凡有意參加投標(biāo)者，請于2020年11月30日上午8:30至2020年12月07日下午17:30（法定公休日、法定節(jié)假日除外），到寧夏匯程國際招標(biāo)有限公司（銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面)）攜帶“法人授權(quán)委托書、委托人身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或具有社會統(tǒng)一信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本、信用中國”等相關(guān)資料復(fù)印件加蓋公章前來報名并領(lǐng)取招標(biāo)文件。

售價：￥0.0 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價總和

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點

提交投標(biāo)文件截止時間：2020年12月21日 14點00分（北京時間）

開標(biāo)時間：2020年12月21日 14點00分（北京時間）

地點：銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面)

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

無

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所

地址：銀川市

聯(lián)系方式：張潤英 0951-5064776

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：寧夏匯程國際招標(biāo)有限公司

地 址：銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面)

聯(lián)系方式：張欣 0951-6150811、15209510911

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：張欣

電 話： 0951-6150811、15209510911

寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 政府采購 公開招標(biāo)文件 公開招標(biāo)文件 項目名稱：寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 采購單位：寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所 代理機(jī)構(gòu)：寧夏匯程國際招標(biāo)有限公司 項目編號: HCZB-2020-（采）- 44 2020 年 11 月 30 日 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 1 - 目 錄 第一章 招標(biāo)公告...................................................................................................................1 第二章 投標(biāo)人須知...............................................................................................................4 第三章 合同條款及付款方式...............................................................................................14 第四章 招租人需求.................................................................................................................16 第五章 評標(biāo)方法與評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn).............................................................................................17 第六章 投標(biāo)人資格要求.........................................................................................................19 第七章 投標(biāo)文件格式.........................................................................................................20 一、投標(biāo)函...............................................................................................................................21 二、開標(biāo)一覽表.......................................................................................................................21 三、法人授權(quán)書.......................................................................................................................21 四、商務(wù)條款響應(yīng)及偏離表...................................................................................................21 五、經(jīng)營方案...........................................................................................................................21 六、其他說明...........................................................................................................................21 七、資信證明文件...................................................................................................................21 一、投 標(biāo) 函.......................................................................................................................22 二、 開 標(biāo) 一 覽 表.............................................................................................................23 三、法定代表人授權(quán)書...........................................................................................................24 四、商務(wù)條款響應(yīng)及偏離表...................................................................................................25 五、經(jīng)營方案...........................................................................................................................26 六、經(jīng)營承諾...........................................................................................................................27 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 2 - 七、資信證明文件要求...........................................................................................................28 八、其他資料...........................................................................................................................29 第一章 招標(biāo)公告 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目招標(biāo)公告 寧夏匯程國際招標(biāo)有限公司受寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所的委托，具體組織實施對寧夏回 族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目的招標(biāo)事宜，決定對本項目采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行招 標(biāo)，歡迎具有資質(zhì)能力的投標(biāo)人參與報價，具體事項如下： 一、項目名稱：寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 二、項目編號: HCZB-2020-（采）-44 三、采購內(nèi)容及項目概況： 1、采購內(nèi)容：營業(yè)房及停車位招租（具體規(guī)格詳見招標(biāo)文件）； 2、項目概況： 房號 面積（㎡） 招租價 單位 經(jīng)營范圍 出租房位置 租賃期 1 20 2.5 萬元/年 賀蘭石、字畫、文房四寶 新華街 2 年 2 25 3.00 萬元/年 賀蘭石 新華街 2 年 3 23 3.00 萬元/年 土特產(chǎn)、養(yǎng)生保健 新華街 2 年 4 94 12.50 萬元/年 賀蘭石 新華街 2 年 5 27 3.50 萬元/年 寧夏土特產(chǎn) 新華街 2 年 6 38 5.00 萬元/年 文房四寶 新華街 2 年 7 56 6.30 萬元/年 文房四寶 利民街 2 年 8 30 3.5 萬元/年 文房四寶 利民街 2 年 9 119 8.50 萬元/年 文房四寶 利民街 2 年 10 24 2.50 萬元/年 賀蘭石 利民街 2 年 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 3 - 11 24 2.50 萬元/年 書畫用品 利民街 2 年 12 24 2.50 萬元/年 文房四寶 利民街 2 年 13 24 2.50 萬元/年 賀蘭石 利民街 2 年 14 21 2.30 萬元/年 文房四寶、篆刻 利民街 2 年 15 22 2.50 萬元/年 賀蘭石 利民街 2 年 16 24 2.80 萬元/年 文房四寶 利民街 2 年 17 23 2.50 萬元/年 文房四寶 利民街 2 年 18 23 2.50 萬元/年 賀蘭石 利民街 2 年 19 44 5.00 萬元/年 賀蘭石 利民街 2 年 20 27 3.00 萬元/年 賀蘭石、篆刻 利民街 2 年 21 21 2.50 萬元/年 賀蘭石 利民街 2 年 22 21 2.50 萬元/年 賀蘭石、字畫、文房四寶 利民街 2 年 23 82 7.50 萬元/年 賀蘭石 利民街 2 年 24 48 5.00 萬元/年 文房四寶 利群街 2 年 25 19 2.00 萬元/年 文房四寶 利群街 2 年 26 19 2.00 萬元/年 賀蘭石、篆刻 利群街 2 年 27 16 1.70 萬元/年 酒店服飾用品 利群街 2 年 28 45 5.0 萬元/年 文房四寶 利群街 2 年 29 330 11.00 萬元/年 酒店用品、廚房設(shè)備 利群街自建彩 鋼房 2 年 注：中標(biāo)單位簽訂 1 整年合同，繳納 1 整年房屋租賃費（中標(biāo)價），第二年續(xù)簽合同，續(xù)繳第二年房屋 租賃費（中標(biāo)價） 序號 車位數(shù) 招租價 單位 經(jīng)營范圍 車位位置 1 20 個 1.9 萬元/年 停車位 利群街 注：中標(biāo)單位簽訂 1 整年合同，繳納 1 整年停車場租賃費（中標(biāo)價），第二年續(xù)簽合同，續(xù)繳第二年停 車場租賃費（中標(biāo)價） 四、采購項目需要落實的政府采購政策： （1）根據(jù)工信部等部委發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)［2011］ 300 號，按照本次采購標(biāo)的所屬行業(yè)的劃型標(biāo)準(zhǔn)，符合條件的中小企業(yè)應(yīng)提供《中小企業(yè)聲明函》； （2）根據(jù)財政部發(fā)布的《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》規(guī)定，本項目對小型和微型企 業(yè)產(chǎn)品的價格給予 6%的扣除，用扣除后的價格參與評審； （3）提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)證 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 4 - 明文件的，視同為小型和微型企業(yè)； （4）符合享受政府采購支持政策的殘疾人福利性單位條件且提供《殘疾人福利性單位聲明函》 的，視同為小型和微型企業(yè)；供應(yīng)商如符合以上政策標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提供聲明函，未提供者不予以認(rèn)定（自 然人無須提供以上聲明函）。 五、投標(biāo)人資格要求： 1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； 2、具有履行合同的能力； 3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)； 4、參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄； 5、投標(biāo)人須具有有效營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)稅務(wù)登記證或具有社會統(tǒng)一信用代 碼的營業(yè)執(zhí)照副本（如經(jīng)營范圍中涉及特許經(jīng)營的必須提供相應(yīng)的經(jīng)營許可證）； 6、通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢投標(biāo)主體是否為失信被執(zhí)行人，并限 制失信被執(zhí)行人參與此次投標(biāo)，提供網(wǎng)頁截圖并加蓋公章，具體以開標(biāo)前一天的查詢信息為準(zhǔn)；（個 體工商戶需查詢法人否為失信被執(zhí)行人） 7、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)； 8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 六、投標(biāo)報名時間及招標(biāo)文件領(lǐng)?。?1、凡有意參加投標(biāo)者，請于 2020 年 11 月 30 日上午 8:30 至 2020 年 12 月 07 日下午 17:30（法 定公休日、法定節(jié)假日除外），到寧夏匯程國際招標(biāo)有限公司（銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué) 子公寓十層(銀川九中對面)）攜帶“法人授權(quán)委托書、委托人身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織 機(jī)構(gòu)代碼證或具有社會統(tǒng)一信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本、信用中國”等相關(guān)資料復(fù)印件加蓋公章前來報 名并領(lǐng)取招標(biāo)文件。 2、領(lǐng)取招標(biāo)文件時間：2020 年 11 月 30 日上午 8:30 至 2020 年 12 月 07 日（節(jié)假日除外）， 每天上午 08:30 至下午 17:30 時。 七、投標(biāo)截止及開標(biāo)時間：2020 年 12 月 21 日 14 時 00 分（北京時間），逾期或不符合規(guī)定的投標(biāo) 文件恕不接受。 八、開標(biāo)地點：銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 九、公告發(fā)布媒體：中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）； 十、招 租 人: 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所 地 址：銀川市 聯(lián) 系 人：張潤英 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 5 - 聯(lián)系電話：0951-5064776 十一、代理機(jī)構(gòu)：寧夏匯程國際招標(biāo)有限公司 地 址：銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 聯(lián) 系 人：張欣 聯(lián)系電話：0951-6150811、15209510911 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 6 - 第二章 投標(biāo)人須知 投標(biāo)人須知前附表 序號 內(nèi) 容 1 項目名稱：寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所公開招租項目 招標(biāo)文件編號：HCZB-2020-（采）-44 采購內(nèi)容：營業(yè)房招租（詳見招標(biāo)文件第四章招租人需求） 2 招 租 人：寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所 地 址：銀川市 聯(lián) 系 人：張潤英 聯(lián)系電話：0951-5064776 代理機(jī)構(gòu)：寧夏匯程國際招標(biāo)有限公司 地 址：銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 聯(lián) 系 人：張欣 聯(lián)系電話：0951-6150811、15209510911 3 招標(biāo)文件領(lǐng)取時間、地點： 請于 2020 年 11 月 30 日上午 8:30 至 2020 年 12 月 07 日下午 17:30 到寧夏匯程國際招標(biāo)有 限公司（銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面)）領(lǐng)取文件。 4 投標(biāo)保證金的金額：叁仟元整（￥3000.00 元） 投標(biāo)保證金遞交截止時間：同開標(biāo)截止時間。 5 保證金的形式：轉(zhuǎn)賬或保函 開戶名稱：寧夏匯程國際招標(biāo)有限公司 開戶銀行：寧夏銀行股份有限公司開發(fā)區(qū)支行 賬 號：16000140900027870 注：開標(biāo)現(xiàn)場需將保證金繳納憑證裝入標(biāo)書正副本中。 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 7 - 6 投標(biāo)貨幣：人民幣； 付款方式：轉(zhuǎn)賬或電匯 7 投標(biāo)有效期：投標(biāo)截止時間后 60 天 8 答疑時間、地點：（根據(jù)項目需要選擇） 9 投標(biāo)文件遞交時間、地點： 時間：2020 年 12 月 21 日 14:00 時之前； 逾期或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。 地點：寧夏匯程國際招標(biāo)有限公司（銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九 中對面)） 10 開標(biāo)時間：2020 年 12 月 21 日 14:00 時; 開標(biāo)地點：寧夏匯程國際招標(biāo)有限公司（銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀 川九中對面)） 11 正本份數(shù)： 壹份 副本份數(shù)： 貳份 12 租賃時間：兩年 一、總則 1、招標(biāo)方式 1.1 本次招標(biāo)采取公開招標(biāo)方式，本招標(biāo)文件僅適用于招標(biāo)公告中所述項目。 2、合格的投標(biāo)人 2.1 滿足招標(biāo)公告中投標(biāo)人的資格要求的規(guī)定。 2.2 滿足本文件實質(zhì)性條款的規(guī)定。 3、適用法律 3.1 本次招標(biāo)及由此產(chǎn)生的合同受中華人民共和國有關(guān)的法律法規(guī)制約和保護(hù)。 4、投標(biāo)費用 投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的費用，無論投標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如何，采購方在 任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費用。 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 8 - 5、招標(biāo)文件的約束力 5.1 投標(biāo)人購買本招標(biāo)文件并決定參加投標(biāo)，即被認(rèn)為接受了本招標(biāo)文件的規(guī)定和約束 。 二、招標(biāo)文件 6、招標(biāo)文件構(gòu)成 6.1 招標(biāo)文件由以下部分組成： （1）招標(biāo)公告 （2）投標(biāo)人須知 （3）合同條款及格式 （4）項目需求 （5）評標(biāo)方法與評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) （6）投標(biāo)文件格式 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范等要求。按招標(biāo)文件要求和規(guī)定 編制投標(biāo)文件，并保證所提供的全部資料的真實性，以使其投標(biāo)文件對招標(biāo)文件作出實質(zhì)性響應(yīng)， 否則其風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 7、招標(biāo)文件的澄清 7.1 任何要求對招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人，均應(yīng)在投標(biāo)截止期 10日前按招標(biāo)公告中的通訊地 址，以書面形式通知招租人。招租人將在收到通知 3 日內(nèi)對投標(biāo)人澄清要求予以答復(fù)，并以答疑文 件的形式發(fā)給每個投標(biāo)人。 8、招標(biāo)文件的修改 8.1 在投標(biāo)截止時間十五天前，招租人均可以以補(bǔ)充文件的方式對招標(biāo)文件進(jìn)行修改。 8.2 招租人有權(quán)按照法定的要求推遲投標(biāo)截止日期和開標(biāo)日期。 8.3 招標(biāo)文件的修改將以答疑文件發(fā)給每個投標(biāo)人，補(bǔ)充文件將作為招標(biāo)文件的組成部分，并 對投標(biāo)人具有約束力。 三、投標(biāo)文件的編制 9、投標(biāo)文件的語言及度量衡單位 9.1 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招租人就有關(guān)投標(biāo)的所有來往通知、函件和文件均應(yīng) 使用簡體中文。 9.2 除技術(shù)性能另有規(guī)定外，投標(biāo)文件所使用的度量衡單位，均須采用國家法定計量單位。 10、投標(biāo)文件構(gòu)成 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 9 - 10.1 投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件應(yīng)包括資信證明文件、分項報價表、商務(wù)條款響應(yīng)及偏離表及投 標(biāo)函、開標(biāo)一覽表等部分； 10.2 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件按順序裝訂成冊，并編制投標(biāo)文件資料目錄。 11、證明投標(biāo)人資格及符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件 11.1 投標(biāo)人應(yīng)按要求提交資格證明文件及符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件。 11.2 投標(biāo)人應(yīng)提交證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有能力獨立履行合同的文件。 11.3 投標(biāo)人除必須具有履行合同所需提供的貨物以及服務(wù)的能力外，還必須具備相應(yīng)的財務(wù)、 技術(shù)方面的能力。 11.4 投標(biāo)人應(yīng)提交根據(jù)合同要求提供的證明產(chǎn)品質(zhì)量合格以及符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件。 11.5 證明投標(biāo)人所提供貨物與招標(biāo)文件的要求相一致的文件可以是手冊、圖紙、文字資料和數(shù) 據(jù)。 12、投標(biāo)函和開標(biāo)一覽表 12.1 投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件中提供的格式完整、正確填寫投標(biāo)函、開標(biāo)一覽表。 13、投標(biāo)保證金 根據(jù)投標(biāo)人須知前附表中的形式進(jìn)行繳納投標(biāo)保證金。 14、投標(biāo)有效期 14.1 投標(biāo)有效期為開標(biāo)之日后六十（60）天。投標(biāo)有效期比規(guī)定短的將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而予 以拒絕。 15、投標(biāo)文件份數(shù)和簽署 15.1 投標(biāo)文件正本一份，副本二份，投標(biāo)文件必須采取膠印裝訂，招租人不接受活頁形式的投 標(biāo)文件。如果正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)。 15.2 投標(biāo)文件的正本和所有的副本均需打印或復(fù)印，正本由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表簽 字。授權(quán)代表須將法定代表人以書面形式出具的“法定代表人授權(quán)書”（原件）附在正本投標(biāo)文件中。 15.3 除投標(biāo)人對錯處做必要修改外，投標(biāo)文件不得行間插字、涂改或增刪。如有修改錯漏處， 必須由投標(biāo)文件簽署人簽字或蓋章。 四、投標(biāo)文件的遞交 16、投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 16.1 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有副本分開密封，并加蓋投標(biāo)人公章。不論投標(biāo)人中標(biāo)與否， 投標(biāo)文件均不退回。 16.2 密封的投標(biāo)文件應(yīng)： 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 10 - (1) 注明投標(biāo)人名稱，如因標(biāo)注不清而產(chǎn)生的后果由投標(biāo)人自負(fù)。按招標(biāo)公告中注明的地址送 達(dá)； (2) 注明投標(biāo)項目名稱、標(biāo)書編號及“請勿在ｘｘｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日ｘｘ時ｘｘ分（投標(biāo)截 止時間）之前啟封”的字樣。 16.3 如果投標(biāo)文件被宣布為“遲到”投標(biāo)時，應(yīng)原封退回。 16.4 未按要求密封和加寫標(biāo)記，招租人對誤投或過早啟封概不負(fù)責(zé)。對由此造成提前開封的 投標(biāo)文件，招租人將予以拒絕，作無效投標(biāo)處理。 17、投標(biāo)截止日期及開標(biāo)時間 17.1 投標(biāo)文件遞交時間: 2020 年 12 月 21 日 13 時 30 分-2020 年 12 月 21 日 14 時 00 分。 17.2 開標(biāo)時間: 2020 年 12 月 21 日 14 時 00 分。 17.3 招租人可以按照規(guī)定，通過修改招標(biāo)文件有權(quán)酌情延長投標(biāo)截止日期，在此情況下，投 標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制的截止日期均應(yīng)以延長后新的截止日期為準(zhǔn)。 18、遲交的投標(biāo)文件 18.1 招租人將拒絕并原封退回在其規(guī)定的投標(biāo)截止時間后收到的任何投標(biāo)文件。 19、投標(biāo)文件的修改和撤回 19.1 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后，可以修改或撤回其投標(biāo)文件，但這種修改和撤回，必須在規(guī) 定的投標(biāo)截止時間前，以書面形式通知招租人，修改或撤回其投標(biāo)文件。 19.2 投標(biāo)人的修改或撤回文件應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和發(fā)送，并應(yīng)在封套上加注“修 改”和“撤回”字樣。修改文件必須在投標(biāo)截止時間前送達(dá)招租人。 19.3 在投標(biāo)截止時間之后，投標(biāo)人不得對其投標(biāo)文件作任何修改。 19.4 在投標(biāo)截止時間至招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期滿之間的這段時間內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回 其投標(biāo)，否則其投標(biāo)保證金將被沒收。 五、開標(biāo)與評標(biāo) 20、開標(biāo) 20.1 招租人將在招標(biāo)文件中規(guī)定的時間和地點組織公開開標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)委派攜帶有效證件的 代表準(zhǔn)時參加，參加開標(biāo)的代表需簽名以證明其出席。 20.2 開標(biāo)儀式由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，招租人代表、監(jiān)督人員、投標(biāo)人代表以及有關(guān)工作人員 參加。 20.3 按照規(guī)定同意撤回的投標(biāo)將不予開封。 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 11 - 20.4 開標(biāo)時請投標(biāo)人代表查驗投標(biāo)文件密封情況，確認(rèn)無誤后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)當(dāng)眾拆封宣讀 每份投標(biāo)文件中“開標(biāo)一覽表”的各項內(nèi)容，未列入開標(biāo)一覽表的內(nèi)容一律不在開標(biāo)時宣讀。 20.5 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將指定專人負(fù)責(zé)做開標(biāo)記錄并存檔備查，開標(biāo)記錄包括在開標(biāo)時宣讀的全 部內(nèi)容。 20.6 投標(biāo)人在報價時不允許采用選擇性報價，否則將被視為無效投標(biāo)。 21、評標(biāo)委員會 21.1 開標(biāo)后，將立即組織評標(biāo)委員會（以下簡稱評委會）進(jìn)行評標(biāo)。 21.2 評委會由行業(yè)專家、招租人代表共 3 人以上單數(shù)組成，人員構(gòu)成須符合政府采購有關(guān)規(guī) 定，其中專家的人數(shù)不得少于三分之二。 21.3 評委會應(yīng)以科學(xué)、公正的態(tài)度參加評審工作并推薦中標(biāo)候選人。評審專家在評審過程中 不受任何干擾，獨立、負(fù)責(zé)地提出評審意見，并對自己的評審意見承擔(dān)責(zé)任。 21.4 評委會將對投標(biāo)人的商業(yè)、技術(shù)秘密予以保密。 22、評標(biāo)過程的保密與公正 22.1 公開開標(biāo)后，直至向中標(biāo)的投標(biāo)人授予合同時止，凡是與審查、澄清、評價和比較投標(biāo) 的有關(guān)資料以及授標(biāo)建議等，均不得向投標(biāo)人或與評標(biāo)無關(guān)的其他人員透露。 22.2 在評標(biāo)過程中，如果投標(biāo)人試圖向招租人和參與評標(biāo)的人員施加任何影響，都將會導(dǎo)致 其投標(biāo)被拒絕。 23、投標(biāo)的澄清 23.1 評標(biāo)期間，為有助于對投標(biāo)文件的審查、評價和比較，評委會有權(quán)要求投標(biāo)人對其投標(biāo) 文件進(jìn)行澄清，但并非對每個投標(biāo)人都作澄清要求。 23.2 接到評委會澄清要求的投標(biāo)人應(yīng)派人按評委會通知的時間和地點做出書面澄清，書面澄 清的內(nèi)容須由投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表簽署，并作為投標(biāo)文件的補(bǔ)充部分，但投標(biāo)的價格和實 質(zhì)性的內(nèi)容不得做任何更改。 23.3 接到評委會澄清要求的投標(biāo)人如未按規(guī)定做出澄清，其風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 24、對投標(biāo)文件的初審 24.1 投標(biāo)文件初審分為資格性檢查和符合性檢查。 資格性檢查：依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對投標(biāo)文件中的資格證明文件、投標(biāo)保證金等 進(jìn)行審查，以確定投標(biāo)投標(biāo)人是否具備投標(biāo)資格。 符合性檢查：依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn) 行審查，以確定是否對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求作出響應(yīng)。 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 12 - 24.2 在詳細(xì)評標(biāo)之前，評委會將首先審查每份投標(biāo)文件是否實質(zhì)性響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。實 質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離或保留的投標(biāo)。 所謂重大偏離或保留是指與招標(biāo)文件規(guī)定的實質(zhì)性要求存在負(fù)偏離，或者在實質(zhì)上與招標(biāo)文件 不一致，而且限制了合同中買方和見證方的權(quán)利或投標(biāo)人的義務(wù)，糾正這些偏離或保留將會對其他 實質(zhì)性響應(yīng)要求的投標(biāo)人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。重大偏離的認(rèn)定需經(jīng)過評委會三分二及以 上成員的認(rèn)定。評委決定投標(biāo)文件的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。 24.3 如果投標(biāo)文件實質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，評委會將予以拒絕，投標(biāo)人不得通過修改 或撤銷不合要求的偏離或保留而使其投標(biāo)成為實質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)。 24.4 評委會將對確定為實質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)進(jìn)行進(jìn)一步審核，看其是否有計算上或累加上的算術(shù) 錯誤，修正錯誤的原則如下： (1) 如果用數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應(yīng)以文字表示的金額為準(zhǔn)進(jìn)行修 正； (2)當(dāng)單價與數(shù)量的乘積和總價不一致時，以單價為準(zhǔn)進(jìn)行修正。只有在評委會認(rèn)為單價有明 顯的小數(shù)點錯誤時，才能以標(biāo)出的總價為準(zhǔn)，并修改單價。 24.5 評委會將按上述修正錯誤的方法調(diào)整投標(biāo)文件中的投標(biāo)報價，調(diào)整后的價格應(yīng)對投標(biāo)人具 有約束力。如果投標(biāo)人不接受修正后的價格，則其投標(biāo)將被拒絕，其投標(biāo)保證金將被沒收。 24.6 評委會將允許修正投標(biāo)文件中不構(gòu)成重大偏離的、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則 的地方，但這些修改不能影響任何投標(biāo)人相應(yīng)的名次排列。 25、無效投標(biāo)條款和廢標(biāo)條款 25.1 無效投標(biāo)條款 （1） 未按要求交納投標(biāo)保證金的； （2） 未按照招標(biāo)文件規(guī)定要求密封、簽署、蓋章的； （3） 投標(biāo)人在報價時采用選擇性報價； （4） 投標(biāo)人不具備招標(biāo)文件中規(guī)定資格要求的； （5） 不符合法律、法規(guī)和招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的； （6） 其他法律、法規(guī)及本招標(biāo)文件規(guī)定的屬無效投標(biāo)的情形。 25.2 廢標(biāo)條款： （1） 投標(biāo)人或者對招標(biāo)文件作實質(zhì)響應(yīng)的投標(biāo)人不足三家的； 六、定標(biāo) 26、確定中標(biāo)單位 26.1 評委會根據(jù)本招標(biāo)文件規(guī)定評分辦法與評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分。 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 13 - 26.2 得分最多的投標(biāo)人將被確定為中標(biāo)人。 26.3 評審結(jié)束后，中標(biāo)候選人名單將進(jìn)行公示，公示時間為一個工作日。 26.4 若有充分證據(jù)證明，中標(biāo)候選人出現(xiàn)下列情況之一的，一經(jīng)查實，將被取消中標(biāo)資格： （1）提供虛假材料謀取中標(biāo)的； （2）與評審專家、招租人、其他投標(biāo)人惡意串通的； （3）向評審專家、招租人行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的； （4）惡意競爭，投標(biāo)總報價明顯低于其自身合理成本且又無法提供證明的； （5）不滿足本招標(biāo)文件規(guī)定的實質(zhì)性要求，但在評標(biāo)過程中又未被評委會發(fā)現(xiàn)的； （6）不符合法律、法規(guī)的規(guī)定的其他情形。 在此情況下一經(jīng)認(rèn)定，報經(jīng)采購辦批準(zhǔn)，招租人有權(quán)重新組織采購。 27、質(zhì)疑處理 27.1 參加投標(biāo)投標(biāo)人認(rèn)為采購過程和采購結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以從采購結(jié)果公布 之日起五個工作日，以書面形式向招租人提出質(zhì)疑。非書面形式、五個工作日之外提交以及匿名的 質(zhì)疑將不予受理 。 27.2 質(zhì)疑必須以參加投標(biāo)投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表（投標(biāo)文件中所確定的）送達(dá)的方式提 交，未按上述要求提交的質(zhì)疑函（含傳真、電子郵件等）招租人有權(quán)不予受理。 27.3未參加投標(biāo)的投標(biāo)人或在投標(biāo)活動中本身權(quán)益未受到損害或從投標(biāo)活動中受益的投標(biāo)人所 提出的質(zhì)疑也不予受理。 27.4 招租人將在收到投標(biāo)投標(biāo)人的書面質(zhì)疑后七個工作日內(nèi)作出答復(fù)，并以書面形式通知質(zhì)疑 投標(biāo)人和其他有關(guān)投標(biāo)人，但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。 27.5 投標(biāo)人提出書面質(zhì)疑必須有理、有據(jù)，不得惡意質(zhì)疑或提交虛假質(zhì)疑。否則，一經(jīng)查實， 招租人有權(quán)依據(jù)政府采購的有關(guān)規(guī)定，報請政府采購監(jiān)管部門對該投標(biāo)人進(jìn)行相應(yīng)的行政處罰。 28、中標(biāo)通知書 28.l 中標(biāo)結(jié)果公示期滿后，招租人將向中標(biāo)投標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。 28.2 中標(biāo)投標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后，須立即以書面形式回復(fù)招租人，確認(rèn)中標(biāo)通知書已收到。 28.3 中標(biāo)通知書將是合同的一個組成部分。對招租人和中標(biāo)投標(biāo)人均具有法律效力。中標(biāo)通知 書發(fā)出后，招租人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)投標(biāo)人放棄中標(biāo)項目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。 七、授予合同 29、簽訂合同 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 14 - 29.l 中標(biāo)人應(yīng)在接到中標(biāo)通知書一個月內(nèi)、按照招標(biāo)文件確定的事項與招租人簽訂政府采購合 同，且不得遲于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，否則投標(biāo)保證金將不予退還，由此給招租人造成 損失的，中標(biāo)人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 29.2 招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及招標(biāo)過程中有關(guān)澄清、承諾文件均應(yīng)作為合同附件。 29.3 簽訂合同后，中標(biāo)人不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，不得經(jīng)營規(guī)定范圍以外的經(jīng)營。未經(jīng)招租人同 意，中標(biāo)人也不得采用分包的形式履行合同，否則招租人有權(quán)終止合同。轉(zhuǎn)包或分包造成招租人損 失的，中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 15 - 第三章 合同條款及付款方式 合同條款另行約定。 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 16 - 第四章 招租人需求 房號 面積（㎡） 招租價 單位 經(jīng)營范圍 出租房位置 1 20 2.5 萬元/年 賀蘭石、字畫、文房四寶 新華街 2 25 3.00 萬元/年 賀蘭石 新華街 3 23 3.00 萬元/年 土特產(chǎn)、養(yǎng)生保健 新華街 4 94 12.50 萬元/年 賀蘭石 新華街 5 27 3.50 萬元/年 寧夏土特產(chǎn) 新華街 6 38 5.00 萬元/年 文房四寶 新華街 7 56 6.30 萬元/年 文房四寶 利民街 8 30 3.5 萬元/年 文房四寶 利民街 9 119 8.50 萬元/年 文房四寶 利民街 10 24 2.50 萬元/年 賀蘭石 利民街 11 24 2.50 萬元/年 書畫用品 利民街 12 24 2.50 萬元/年 文房四寶 利民街 13 24 2.50 萬元/年 賀蘭石 利民街 14 21 2.30 萬元/年 文房四寶、篆刻 利民街 15 22 2.50 萬元/年 賀蘭石 利民街 16 24 2.80 萬元/年 文房四寶 利民街 17 23 2.50 萬元/年 文房四寶 利民街 18 23 2.50 萬元/年 賀蘭石 利民街 19 44 5.00 萬元/年 賀蘭石 利民街 20 27 3.00 萬元/年 賀蘭石、篆刻 利民街 21 21 2.50 萬元/年 賀蘭石 利民街 22 21 2.50 萬元/年 賀蘭石、字畫、文房四寶 利民街 23 82 7.50 萬元/年 賀蘭石 利民街 24 48 5.00 萬元/年 文房四寶 利群街 25 19 2.00 萬元/年 文房四寶 利群街 26 19 2.00 萬元/年 賀蘭石、篆刻 利群街 27 16 1.70 萬元/年 酒店服飾用品 利群街 28 45 5.0 萬元/年 文房四寶 利群街 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 17 - 29 330 11.00 萬元/年 酒店用品、廚房設(shè)備 利群街自建彩鋼房 注：投標(biāo)人中標(biāo)后所經(jīng)營的范圍必須按照招標(biāo)文件的規(guī)定經(jīng)營，否則招租人將取消其中標(biāo)資格。 序號 車位數(shù) 招租 價 單位 經(jīng)營范圍 車位位置 1 20 個 1.9 萬元/年 停車位 利群街 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 18 - 第五章 評標(biāo)方法與評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 一、評標(biāo)方法與定標(biāo)原則 評標(biāo)小組在評標(biāo)時，依據(jù)投標(biāo)報價和各項商務(wù)、技術(shù)條件響應(yīng)對投標(biāo)人進(jìn)行綜合 評價。 評分因素及分值 評分因素 分值 投標(biāo)報價 40 分 商務(wù)條款相應(yīng)情況 10 分 經(jīng)營方案 20 分 經(jīng)營范圍承諾書 25 分 投標(biāo)人資質(zhì) 5 分 二、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 評分標(biāo)準(zhǔn) 序號 評審項目 標(biāo)準(zhǔn)分 評分標(biāo)準(zhǔn) 1 投標(biāo)報價 40 分 投標(biāo)人完全響應(yīng)招租底價得 20 分，如投標(biāo)人報價超出招租 底價，每超出 5 元/㎡加 1 分，最多加 20 分。如投標(biāo)人投標(biāo)報價 低于招租底價，視為無效投標(biāo)。（注：投標(biāo)單位超出底價部分的 報價只能以 5 元/㎡整數(shù)倍遞增。） 2 商務(wù)響應(yīng)情況 10 分 不能實質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件商務(wù)條款要求的作為無效投標(biāo)處 理。滿足招標(biāo)文件商務(wù)條款的得 10 分。 4 經(jīng)營方案 20 分 投標(biāo)人對經(jīng)營過程做出相應(yīng)方案，方案完善、具體，并且有 利于招租人，經(jīng)營優(yōu)秀的得 14-20 分，良好的得 7-13 分，一般 的得 0-6 分。 5 經(jīng)營承諾 25 分 投標(biāo)人如中標(biāo)后針對經(jīng)營范圍做出相應(yīng)承諾，承諾具體的得 15-25 分，良好的得 5-10 分，一般的得 0-5 分，沒有承諾不得 分。 6 投標(biāo)人資質(zhì) 5 分 承租方提供工商登記證或與其所投標(biāo)經(jīng)營范圍相關(guān)的證明資料， 資料完整得 5 分，不完整不得分。 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 19 - 備注：評標(biāo)要求： 1、投標(biāo)文件裝訂部分：對于投標(biāo)文件,正本單獨用一個牢固的封套密封,所有副本 用另一個單獨的封套密封,并且在每個封套上分別顯著標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。每冊采 用膠裝方式裝訂，裝訂應(yīng)牢固、不易拆散和換頁，不得采用活頁裝訂。密封的意思是投 標(biāo)人對包封的封口封縫牢固粘接并加蓋單位公章及法定代表人印鑒或授權(quán)委托人印鑒。 如果密封沒有按上述規(guī)定密封并加寫標(biāo)志，其投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。 2、資格性和符合性審查部分：開標(biāo)時先對投標(biāo)文件進(jìn)行資格性審查和符合性審查， 只對具備投標(biāo)資格和滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評審。對不符合標(biāo)書要求 的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)人簽字確認(rèn)。審查內(nèi)容主要包括法人授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù) 登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、信用中國查詢結(jié)果等與此項目相關(guān)的其他文件。 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 20 - 第六章 投標(biāo)人資格要求 1、法人授權(quán)委托書及委托人身份證（原件） 2、投標(biāo)人須具有企業(yè)有效營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)稅務(wù)登記證或具 有社會統(tǒng)一信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本。（如經(jīng)營范圍中涉及特許經(jīng)營的必須提供相應(yīng)的 經(jīng)營許可證）（原件） 3、信用中國查詢記錄 三證合一的只需提供營業(yè)執(zhí)照。 注：以上證件標(biāo)注原件的開標(biāo)現(xiàn)場必須攜帶原件，若缺少一件不得參與采購活動。復(fù)印 件裝訂在投標(biāo)文件中，且加蓋單位公章，否則按廢標(biāo)處理。 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 21 - 第七章 投標(biāo)文件格式 投 標(biāo) 文 件 項 目 名 稱： 招 標(biāo) 編 號： 投標(biāo)人名稱 ： （蓋章） 日 期 ： 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 22 - 投標(biāo)主要文件目錄 一、投標(biāo)函 二、開標(biāo)一覽表 三、法人授權(quán)書 四、商務(wù)條款響應(yīng)及偏離表 五、經(jīng)營方案 六、其他說明 七、資信證明文件 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 23 - 一、投 標(biāo) 函 致 （招租人）： 根據(jù)貴方的 號招標(biāo)文件， 正式授權(quán)下述簽字人 (姓名和職 務(wù))代表我方 （投標(biāo)人的名稱），全權(quán)處理本次項目投標(biāo)的有關(guān)事宜。 據(jù)此函， （簽字人）茲宣布同意如下： 我方愿意按照招標(biāo)文件規(guī)定的各項要求承租營業(yè)房，總投標(biāo)價為人民幣 （大寫）， （小寫）。 1.我方同意在本項目招標(biāo)文件中規(guī)的有效期定的開標(biāo)日起的有效期（60 天）遵守本 投標(biāo)文件中的承諾，且在此期限期滿之前均具有約束力。 2.我方承諾參加投標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)具備的條件： （1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； （2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)； （3）具有履行合同所必需的能力； （4）有依法繳納稅收的良好記錄； （5）參加此項投標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。 3.提交投標(biāo)須知規(guī)定的全部投標(biāo)文件，包括投標(biāo)文件正本、副本。 4.保證忠實地執(zhí)行雙方所簽訂的合同，并承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。 5.與本投標(biāo)有關(guān)的正式通訊地址為： 地 址： 郵 編： 電 話： 傳 真： 投標(biāo)人開戶行： 賬 戶： 投標(biāo)人授權(quán)代表姓名（簽字）： 投標(biāo)人名稱（公章）： 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 24 - 日 期：______年____月___日 二、 開 標(biāo) 一 覽 表 投標(biāo)人全稱（加蓋公章）： 房號 租賃時間 經(jīng)營范圍 單價 （萬元/年） 總投標(biāo)報價 （萬元） 備 注 總投標(biāo)報價（大寫）： 注：1、此價格不含物業(yè)管理費用。 2、此價格不含水、電、網(wǎng)絡(luò)、市容等費用。 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 25 - 三、法定代表人授權(quán)書 本授權(quán)書聲明：____________（投標(biāo)人名稱）____________（法定代表人姓名、職 務(wù)）授權(quán)________________（被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）為我方就 號項目投標(biāo)活 動的合法代理人，以本公司名義全權(quán)處理一切與該項目投標(biāo)有關(guān)的事務(wù)。 本授權(quán)書于______年____月____日簽字生效，特此聲明。 法定代表人簽字蓋章：__________________________ 職 務(wù)：__________________________ 單位名稱：__________________________ 代理人（被授權(quán)人）簽字蓋章：___________________ 職 務(wù)：___________________ 單位名稱：___________________ 投標(biāo)人名稱（公章）：______________________ 日 期：_____________________ 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 26 - 四、商務(wù)條款響應(yīng)及偏離表 投標(biāo)人全稱（加蓋公章）： 項目名稱： 房 號 經(jīng)營范圍 招標(biāo)文件規(guī)定 投標(biāo)文件響應(yīng) 偏離 情況技術(shù)參數(shù) 數(shù) 量 技術(shù)參數(shù) 數(shù) 量 法定代表人或授權(quán)代表簽字： 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 27 - 五、經(jīng)營方案 （此部分由投標(biāo)人自行填寫） 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 28 - 六、經(jīng)營承諾 （此部分由投標(biāo)人自行填寫） 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 29 - 七、資信證明文件要求 1、實質(zhì)性資格證明文件目錄 1、法人授權(quán)委托書及委托人身份證； 2、營業(yè)執(zhí)照； 3、稅務(wù)登記證； 4、組織機(jī)構(gòu)代碼證； 5、信用中國查詢結(jié)果； 6、其他資格證明文件。 寧夏回族自治區(qū)文物考古研究所營業(yè)房公開招租項目 銀川市金鳳區(qū)賀蘭山西路清水灣學(xué)子公寓十層(銀川九中對面) 0951-6150811 - 30 - 八、其他資料 第一章 ?招標(biāo)公告 第二章 ?投標(biāo)人須知 一、總則 1、招標(biāo)方式 2、合格的投標(biāo)人 3、適用法律 4、投標(biāo)費用 5、招標(biāo)文件的約束力 二、招標(biāo)文件 6、招標(biāo)文件構(gòu)成 7、招標(biāo)文件的澄清 8、招標(biāo)文件的修改 三、投標(biāo)文件的編制 9、投標(biāo)文件的語言及度量衡單位 10、投標(biāo)文件構(gòu)成 11、證明投標(biāo)人資格及符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件 四、投標(biāo)文件的遞交 16、投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 17、投標(biāo)截止日期及開標(biāo)時間 18、遲交的投標(biāo)文件 19、投標(biāo)文件的修改和撤回 五、開標(biāo)與評標(biāo) 20、開標(biāo) 21、評標(biāo)委員會 22、評標(biāo)過程的保密與公正 23、投標(biāo)的澄清 24、對投標(biāo)文件的初審 25、無效投標(biāo)條款和廢標(biāo)條款 六、定標(biāo) 26、確定中標(biāo)單位 27、質(zhì)疑處理 28、中標(biāo)通知書 七、授予合同 29、簽訂合同 第三章 合同條款及付款方式 第四章招租人需求 注：投標(biāo)人中標(biāo)后所經(jīng)營的范圍必須按照招標(biāo)文件的規(guī)定經(jīng)營，否則招租人將取消其中標(biāo)資格。 第五章 ?評標(biāo)方法與評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 一、評標(biāo)方法與定標(biāo)原則 評標(biāo)小組在評標(biāo)時，依據(jù)投標(biāo)報價和各項商務(wù)、技術(shù)條件響應(yīng)對投標(biāo)人進(jìn)行綜合評價。 評分因素及分值 二、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 評分標(biāo)準(zhǔn) 第六章 投標(biāo)人資格要求 第七章 ?投標(biāo)文件格式 一、投 標(biāo) 函 二、 開 標(biāo) 一 覽 表 三、法定代表人授權(quán)書 四、商務(wù)條款響應(yīng)及偏離表 五、經(jīng)營方案 （此部分由投標(biāo)人自行填寫） 六、經(jīng)營承諾 （此部分由投標(biāo)人自行填寫） 七、資信證明文件要求